Molenstraat 5b

prijs op aanvraag

Verkocht ovb

Binnenkijken in jouw droomwoning?

Lotte helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0183-672992 info@2mvanekerenkuiper.nl

Bewaren

Deze vrijstaande woning biedt de perfecte combinatie van privacy, een groene woonomgeving, ruimte en potentieel.

Lees meer

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
Plattegronden
Brochure
Kan ik dit huis kopen?

Omschrijving

Kenmerken

Soort object Villa

Bouwjaar 1996

Aantal kamers 7

Woonoppervlakte 193 m²

Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Deze vrijstaande woning biedt de perfecte combinatie van privacy, een groene woonomgeving, ruimte en potentieel.

- Ontsnap aan de drukte van alledag en geniet van optimale privacy in deze woning.
- Voorzien van 33 zonnepanelen en energielabel A.
- Onlangs vernieuwde badkamer en toilet!
- 3 slaapkamers & circa 193 m² woonoppervlak.

De Molenstraat is zonder twijfel een van de mooiste straten van Herwijnen, gelegen in de nabijheid van het dorp en omringd door weelderig groen. Stap binnen in deze vrijstaande woning en laat je verrassen door de vele mogelijkheden. Droom je van een leefkeuken met een prachtig kookeiland? Of wil je graag een extra slaapkamer of kantoor aan huis op de begane grond? Deze woning biedt je de mogelijkheid om dit te realiseren. Voor de hobbyisten onder ons is er goed nieuws! Deze woning beschikt over een ruime carport met garages in de tuin, bereikbaar via een eigen oprit. Of je nu je passie voor tuinieren wilt uitleven, een werkplaats nodig hebt voor je creatieve projecten, of gewoon extra opslagruimte wilt, hier heb je alle ruimte en vrijheid om je hobby's naar hartenlust uit te oefenen.

De globale indeling:

Begane grond: entree in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde van de woning gelegen. Vanuit de keuken is er een doorloop naar een bijkeuken met toegangsdeuren naar de kelder, de garage en de achtertuin. De dubbele garage biedt deuren aan de voor en zijkant, is voorzien van een vaste kastenwand.

Eerste verdieping: overloop met een vaste kast, wasruimte, technische ruimte met CV-opstelling & ruimte voor een thuiswerkplek, 3 slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.

De kelder heeft een oppervlakte van circa 45 m².

Buiten in de tuin zijn de volgende voorzieningen en vertrekken:
- een waterpuls, een beregeningssysteem en maar liefst 33 zonnepanelen.
- een tuinhuis en een houten overkapping.
- een houten schuur/carport bestaande uit 3 compartimenten waarvan de buitenste delen afsluitbaar zijn middels een elektrische roldeur. De totale oppervlakte van deze schuur bedraagt circa 40 m².

Goed om te weten:
- De inpandig te bereiken garage is voorzien van dubbele garagedeuren, een loopdeur en grote stellingkasten. Deze ruimte kan ook uitstekend als woonruimte dienen voor bijvoorbeeld een slaapkamer op de begane grond.
- De meeste leefruimtes zijn voorzien van een airco unit, de begane grond en de badkamer op de eerste verdieping hebben vloerverwarming. (met uitzondering van de berging)
- De woning is rondom voorzien van elektrisch bedienbare screens.

Ligging: Herwijnen, een schilderachtig Gelders rivierdorp in de West Betuwe, staat bekend om zijn rust en ruimte. Je bevindt je in de eerste landelijke gemeente na de Randstad, een product van de fusie tussen Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal in 2019. Met uitgestrekte uiterwaarden en schitterende natuurgebieden ligt dit dorp vlakbij het punt waar de Maas en de Waal samenkomen. Het is een ideale plek voor natuurliefhebbers en mensen die de drukte van de stad willen ontvluchten. Qua voorzieningen ontbreekt het je in Herwijnen aan niets. Het dorpscentrum biedt alle nodige winkels voor je dagelijkse behoeften. Daarnaast beschikt het dorp over een peuterspeelzaal, meerdere basisscholen en een actief verenigingsleven. De connectie met de rest van Nederland is perfect: binnen enkele minuten bereik je de A27, A15 en A2. De steden Gorinchem en Zaltbommel liggen op slechts 10 minuten rijden. Grotere steden als Rotterdam, ‘s-Hertogenbosch en Utrecht zijn allemaal binnen 30 minuten bereikbaar.