Nicolaas Pieckstraat 41B

Omschrijving

Wat een verrassende ruimte! Fijne gezinswoning met zonnige achtertuin in hartje Gorinchem!
Wordt dit jouw nieuwe thuis?

- Speels ingedeelde tussenwoning vlakbij het centrum van Gorinchem
- Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom
- Parkeerplaats op eigen erf
- 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3!) & circa 119 m² woonoppervlak

Op een heerlijke rustige locatie, aan een autoluwe straat en op loopafstand van het centrum, staat deze goed onderhouden gezinswoning. Als je de woning binnenkomt word je verrast door de ruimte en bijzondere indeling! De ruime woonkamer is extra licht door de grote raampartij incl. schuifpui en biedt een gezellige plek voor zowel de zit- als eethoek. Daarnaast is de woning voorzien van een nette keuken aan de voorzijde, badkamer, 2 ruime slaapkamers en ruime zolderetage waar prima een 3e slaapkamer te realiseren is.
Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

De globale indeling;

Begane grond: entree; hal met meterkast, ruime voorraadkast, trapopgang en toilet met een fonteintje; toegang tot de keuken met diverse (inbouw)apparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, spoelbak, koelkast en een vriezer; tuingerichte woonkamer met hoog plafond en schuifpui.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde met groot dakraam, 5 traptreden met toegang tot de badkamer (ingericht met een hoek ligbad, wastafel met meubel en toilet) en slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel.

Tweede verdieping: open zolderruimte met dakraam, witgoedaansluitingen, unit mechanische ventilatie, cv. opstelling (Intergas, 2020) en diverse bergruimte. Het is goed mogelijk hier een derde slaapkamer te realiseren.

Algemeen:
- De woning beschikt over een zonnescherm op de begane grond aan de achterzijde.
- De woning is voorzien van glasisolatie.
- Aansluiting mechanische ventilatie in keuken, toilet en badkamer.

Ligging:
Genieten van de stadsnatuur of nog even snel een boodschap doen vanuit je werk? Geen probleem, de supermarkt is vlakbij. Toch niet zo'n zin om te koken? Dan kan je een lekker hapje eten bij één van de vele gezellige eetcafés in de stad. Je twijfelt daarna of je de levendigheid van de stad op zal zoeken of je kiest voor een wandeling over de prachtige stadswallen uit begin 17de eeuw. Wil je een dagje uit met de trein? Na zeven minuten lopen sta je op het station. Wat je ook onderneemt, het is elke dag fijn thuis komen. Gorinchem is een groene stad met een rijk historisch verleden. Het voormalig stadhuis ligt aan een geliefd plein met een mooie fontein uit 1898. Er is een pittoreske markt en vele karakteristieke straatjes en steegjes. Gorinchem heeft zich ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk te bereiken in circa 30 autominuten.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

119 m²

Perceeloppervlakte

110 m²

Inhoud

295 m³

Bergruimte oppervlakte

10 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 48 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2001

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, dakraam

Isolatie

dubbel glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden