Nieuwsteeg 4

Omschrijving

Deze verrassend ingedeelde vrijstaande woning ligt zeer beschut op een perceel van 782m². De woning ligt aan een rustige weg aan de rand van een kleinschalige woonwijk.
Op korte afstand liggen het station en het centrum van Geldermalsen. De basisschool van Tricht is op loopafstand evenals het dorpshuis. De snelwegen A2 en A15 zijn binnen 10 minuten bereikbaar.

De woning dateert uit 1969 en heeft een verrassende indeling. Loop maar mee...

De entree geeft toegang tot onder meer de woonkamer en de woonkeuken. In de woonkamer is aan de voorzijde een erker en er staat een houtkachel. De ramen geven zicht op het vele groen in de tuin. Aansluitend aan de woonkamer is een extra kamer die kan dienen als tuinkamer of werkkamer. Ook hier is een erker en zijn er twee dakvensters. In deze tuinkamer is een speels gedeelte waar bij een ruimte verdiept is en erboven een extra ruimte voor bijvoorbeeld slapen of gewoon een heerlijke rustige leeshoek.

In de keurige en eenvoudige woonkeuken is een royale kastenwand en een rechte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is een diepe provisiekast.

Achterin de keuken is de badkamer. Hier is een douchehoek, ligbad en wastafel.

Aansluitend aan de keuken is de grote bijkeuken / berging van 5,40 x 2,96. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen, een klein keukenblokje met gootsteen en twee deuren naar de tuin. Ook is er een royale bergkast.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers met elk een vaste kast. Ook op de overloop is een kast. Aan de achterzijde is een brede dakkapel.
Boven de eerste verdieping is nog een bergvliering.

Buitensituatie.
De tuin heeft behalve diverse bomen, struiken en borders diverse bijgebouwen. In de voortuin staat een L-vormig houten tuinhuis met zit aan een vijver. Naast de woning staat een plantenkas met een kleine overkapping. Achterin de tuin staat een garage (met een uitgang aan de achterzijde), een werkschuur en een hobbyruimte.

Deze woning biedt veel mogelijkheden en staat op een mooie kavel van bijna 800m²!

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

133 m²

Perceeloppervlakte

782 m²

Inhoud

449 m³

Bergruimte oppervlakte

51 m²

Buitenruimte oppervlakte

4 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1969

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Isolatie

gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen

Energie

Energielabel

E

Verwarming

hete lucht verwarming, houtkachel

Warm water

geiser eigendom

Document(en)

Plattegrond PDF

Plattegrond(en)

Brochure downloaden