Nieuwstraat 108a

€ 275.000,- k.k.

Binnenkijken in jouw droomwoning?

Lotte helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0345-632100 info@2mvanekerenkuiper.nl

Bewaren

Liefde op het eerste gezicht? Het kan zomaar gebeuren bij dit huis in hartje centrum!

Lees meer

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
Plattegronden
Brochure
Kan ik dit huis kopen?

Omschrijving

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning

Bouwjaar 1927

Aantal kamers 2

Woonoppervlakte 55 m²

Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Liefde op het eerste gezicht? Het kan zomaar gebeuren bij dit huis in hartje centrum!

- Volledig gerenoveerde twee-onder-één-kap woning.
- Gasloos en energiezuinig!
- Voorzien van een privé parkeerplaats.
- 55 m² woonoppervlak, verdeeld over 2 verdiepingen.

Deze twee-onder-één-kap woning is ideaal voor een starter! De woning is recent helemaal gerenoveerd en hierbij is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 55 m² m², verdeeld over 2 woonlagen. Het geheel beschikt over een woonkamer met heerlijk veel lichtinval, een half open keuken met diverse inbouwapparatuur en een grote slaapkamer met een badkamer op de eerste verdieping. Deze prachtige woning beschikt verder over een heerlijk, beschutte stadstuin aan de achterzijde waar je kunt genieten van de zomeravonden! Voor nog even een boodschap of drankje loop je zo het centrum in, ideaal toch?!

Globale indeling woonhuis

Begane grond: via de entree kom je in de hal, welke toegang geeft tot het toilet. In de woonkamer is heerlijk veel lichtinval en bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. De half open keuken is voorzien van een strakke keuken met een 4-pits Bora kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een koelkast met een vrieslade, een oven, een vaatwasser en een spoelbak. Via de keuken is de technische ruimte/bergkast en de stadstuin te bereiken. Hier is het heerlijk beschut vertoeven!

Eerste verdieping: de vaste trap brengt je op de eerste verdieping van deze woning. De overloop heeft een ruime lichtinval dankzij het dakraam dat boven het trapgat gesitueerd is. Op deze verdieping is een fijne ruime slaapkamer gesitueerd. Deze beschikt tevens over een inloopdouche en een wastafel met meubel.

Goed om te weten:
- De woning van binnen als buiten compleet gerenoveerd in 2023.
- Het perceel betreft een geschat perceel welke nog definitief uitgemeten dient te worden door het kadaster.
- Op korte afstand is er een privé parkeerplaats aanwezig.
- De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.