Nieuwstraat 14

Omschrijving

Een plaatje om te zien; deze sfeervolle woning met karakter!

- Goed onderhouden met een mooie mix van karakteristieke en moderne elementen.
- Verzorgde achtertuin met vrijstaande berging.
- 3 (slaap)kamers & ca. 83 m² woonoppervlak.

Een uniek huis op een zeer fraaie plek! Deze sfeervolle woning met diepe achtertuin is gelegen aan een doorgaande straat in Asperen en gebouwd in 1896. Het beschikt beneden onder andere over een woonkamer met aangrenzende keuken. Misschien wel het mooiste van de woning is dat je vanuit de keuken door de openslaande tuindeuren zo de gezellige achtertuin inloopt wat een perfecte plek is om in het zonnetje te genieten! Op de bovenverdieping tref je drie (slaap)kamers en een zeer ruime en moderne badkamer. Kortom: de uitgelezen kans voor een klein huishouden in een leuke woning!

Een persoonlijke noot van de verkopers; “Na een grondige renovatie van het gehele huis is het van alle gemakken voorzien en hebben we sinds 2018 met veel plezier in dit charmante huis gewoond. Met onze tweede kleine op komst groeien we uit dit huis en is het tijd voor de volgende stap. We zullen ons plekje met heerlijke zonnige tuin op het zuiden en het vrije uitzicht aan de achterkant gaan missen. In de zomer is het puur vakantie met de Linge op 200 meter afstand en het meertje de Wiel waar kinderen lekker kunnen spelen. We gunnen de volgende inwoners hetzelfde plezier en geluk in dit fijne huis.”

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast en toegang naar de woonkamer en keuken. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; een vaatwasser, 4-pits gas fornuis, koelkast, combi-oven en een spoelbak. Vanuit de keuken loop je zo de diepe achtertuin in. De achtergelegen hal met toilet en wasruimte biedt toegang tot de achtertuin en de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met CV-ketel installatie en aangrenzend de drie kamers. Twee van deze kamers zijn te gebruiken als volwaardige slaapkamers, de derde kamer wordt nu gebruikt als babykamer maar biedt ook ruimte voor het opbergen van spullen of bijvoorbeeld een kleine thuiswerkplek. De ruime en moderne badkamer welke zich aan de achterkant van de woning bevindt beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel meubel met twee kranen. 

Goed om te weten:
- Achtertuin van circa 12 meter diep gelegen op het zuid oosten met ruime houten berging voorzien van elektra.
- De tuindeuren van de keuken naar de achtertuin beschikken over hordeuren. 
- De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie, deels dubbelglas en deels HR beglazing en heeft energielabel C.
- De woning is de afgelopen 5 jaar volledig gemoderniseerd en aangepast naar de huidige woonwensen.

Ligging: De gemeente West Betuwe ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal. De gemeente behoort tot de provincie Gelderland. Het dorp Asperen telt momenteel ca. 3.220 inwoners. Asperen is een oud stadje, waarvan de eerste schriftelijke vermelding stamt uit het jaar 893. De middeleeuwse ommuring, de waterpoort en de kerktoren bepalen het karakteristieke beeld van de plaats. In de vorige eeuw zijn in het landelijk gebied rond Asperen als onderdeel van de Hollandse Waterlinie een aantal forten aangelegd. Zoals het in 1847 gereedgekomen Fort Asperen, Fort Diefdijk en Fort Nieuwesteeg. Het stadje Leerdam, met alle dagelijkse voorzieningen, is gelegen met slechts 2,5 km gelegen op fietsafstand. Grotere steden als Den Bosch, Utrecht en Rotterdam zijn binnen 30 autominuten te bereiken. Amsterdam bereik je binnen 55 autominuten. Een fijne centrale ligging dus!

Overdracht

Vraagprijs

€ 325.000,- k.k.

Status

onder bod

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

83 m²

Perceeloppervlakte

130 m²

Inhoud

275 m³

Bergruimte oppervlakte

8 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 68 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1896

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas, hr glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

combi-ketel van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden