Noordwal 2

Omschrijving

Authentieke details vs. de moderne stijl van nú... Instapklaar & zeer sfeervol wonen in de Leerdamse binnenstad!

- Heerlijk starten in dit stijlvolle huis!
- In de afgelopen jaren op diverse vlakken gerenoveerd.
- 1 slaapkamer & circa 65 woonoppervlak. 

Nog een rondje door de bruisende binnenstad met een ruim winkelaanbod of liever een mooie avondwandeling langs de haven en over de dijk? Er zijn tal van mogelijkheden wanneer je op deze locatie woont! Het appartement is onder andere voorzien van een woonkamer met tof uitzicht, een strakke en complete keuken en een knus dakterras. De afgelopen jaren is deze woning op stijlvolle wijze gemoderniseerd waardoor deze instapklaar te noemen is. En hoe, spullen pakken en verhuizen maar! 

De globale indeling:

Begane grond: De ruime entree geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de ruime berging (met witgoedaansluitingen en CV installatie). Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de woonverdieping.

Eerste verdieping: Na de trapopgang kom je in een halletje wat toegang geeft tot de woonkamer en de keuken. Hier is tevens de trapopgang te vinden naar de tweede verdieping. Vanwege de ligging, op de hoek van de Noordwal, Vlietskant en Dr. C. Voogdplein heeft deze gezellige woonkamer een leuk zicht naar 3 zijden van de stad.  De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en een spoelbak. De losstaande koel-vries combinatie is ter overname.

Tweede verdieping: De ruime slaapkamer met balkenplafond geeft toegang tot de badkamer en is voorzien van een dakkapelletje. De moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wasmeubel en een zwevend toilet. Vanuit de badkamer loop je door naar het dakterras van circa 14 m².

Goed om te weten:
- De maandelijkse VVE bijdrage bedraagt €79,-.
- Het gebouw is van bouwjaar 1930 maar in 2011 gerenoveerd.
- Parkeren mogelijk middels een parkeervergunning in de straat, betaald parkeren of openbaar parkeren op enkele minuten loopafstand.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 250.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (79,85 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

65 m²

Buitenruimte oppervlakte

14 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

1

Buitenruimte

Ligging

in centrum

Tuin

zonneterras met een oppervlakte van 14 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

maisonnette

Aantal woonlagen

2

Woonlaag

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1930

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

E

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2011 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden