Notarisappel 90

Omschrijving

Prachtige vrijstaande semi-bungalow met zeer veel lichtinval en inpandige garage!

- Gelijkvloers wonen aanwezig met grote slaapkamer en moderne badkamer.
- Voorzien van 10 zonnepanelen.
- Verzorgd aangelegde tuin met tuinhuis en veranda.
- Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's en een camper of caravan (met stroompunt voor een laadpaal).
- 3 slaapkamers & circa 123 m² woonoppervlak.

Aan de rand van Geldermalsen ligt op een prachtige kavel van 660 m² deze vrijstaande semi-bungalow met grote inpandige garage en houten overkapping. De woning is gebouwd in 1989 en in de loop van de afgelopen jaren gemoderniseerd en zeer goed onderhouden. De indeling is gemaakt om volledig gelijkvloers te kunnen wonen, onder meer de badkamer en een slaapkamer zijn op de begane grond gesitueerd. Een prettige bijkomstigheid is dat de garage binnendoor bereikbaar is. De verzorgde tuin die rondom de woning is gelegen heeft twee terrassen waarvan een zeer beschut is gelegen. Verder is het vroeg in het seizoen genieten onder de overkapping van de eerste zonnestralen. Benieuwd geworden naar deze unieke woning, neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

De globale indeling:

Begane grond: De begane grond heeft aan de voorzijde de woonkamer die uitkijkt over de voor- en zijtuinen. Middels een loopdeur is de tuin bereikbaar. De woonkamer staat in verbinding met de woonkeuken en de gang met trappartij met vide. In de woonkeuken is een moderne keukenunit met diverse inbouwapparatuur (1,5 spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en 5L plintboiler). Door de breedte kan hier ook een eettafel worden geplaatst. Verder is er op de begane grond een grote slaapkamer met insecten hor, vaste kastruimte en aansluitend een badkamer. In de badkamer is er een inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel.

Aan de achterzijde is een bijkeuken die grenst aan de achtertuin. Hier zijn de witgoedaansluitingen en tevens ruimte voor extra kasten en een koel- en/of vrieskast. Aansluitend is de garage met een aparte hobbyruimte. De garage is in totaal circa 23m², voorzien van een elektrische roldeur, vloerverwarming verdeler, waterontharder en heeft boven nog een grote bergzolder. Vanuit de garage is ook de tuin toegankelijk.

Eerste verdieping: Op de verdieping zijn twee slaapkamers welke beide over een groot dakvenster met zonwerend screen beschikken. Vanuit de overloop is tevens de stookruimte met CV-ketel bereikbaar en de tweede badkamer welke is voorzien van een toilet, inloopdouche, een wastafelmeubel en vloerverwarming en twee grote dakvensters. De overloop heeft een prachtige lichtinval door het grote dakvenster welke ook hier aanwezig is, deze is te verduisteren middels een elektrisch bedienbaar screen.

Goed om te weten:
- De woning is voorzien van dak-, muur en vloerisolatie en dubbele beglazing.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming en elektrisch bedienbare zonwering.
- Het platte dak van de woonkamer en het dak van de overkapping & schuur zijn voorzien van een sedum (groen) dak.
- In de tuin is een sproei installatie in het gras bevestigd en zijn er druppelslangen voor de planten aanwezig welke worden aangestuurd door grondwaterpuls.

Ligging: Het dorp Geldermalsen maakt deel uit van de gemeente West Betuwe. Van welke kant u Geldermalsen ook binnenkomt, het dorpscentrum nodigt uit voor een bezoekje. Het dorp kent een grote diversiteit in detailhandel. U vindt er de groenteman, de ambachtelijke slager, supermarkten en vestigingen van landelijke winkelketens. Daarbij zorgt een flink aantal particuliere ondernemers voor een divers winkelaanbod. Op vrijdag is de sfeervolle weekmarkt op het gerenoveerde Marktplein. Jonge kinderen kunnen veelal op de fiets of zelfs lopend naar de diverse basisscholen. De jeugd kan zich prima voorbereiden op een eventuele vervolgstudie bij de plaatselijke middelbare scholen en op meerdere middelbare scholen in de regio. Hiertoe wordt veelal gebruikt gemaakt van het NS-station van Geldermalsen waar intensieve treinverbindingen door het hele land plaats vinden. Als u kiest voor vervoer met de auto, dan kruisen de snelwegen A2 en A15 elkaar op korte afstand, waardoor bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch en Utrecht binnen een half uur te bereiken zijn.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

123 m²

Perceeloppervlakte

660 m²

Inhoud

589 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

26 m²

Bergruimte oppervlakte

27 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

vrij uitzicht, open ligging

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

bungalow

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1989

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2020 van HR, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden