Onze klanten beoordelen ons met een

9,2

!
Bel direct 078-6159960 Huis verkopen?
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
4142 RH LEERDAM

Opaline 15

verkocht
Verkocht
Lines Lines
golfbeweging1
golfbeweging2
Ook je woning succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

0345-632100 info@2mvanekerenkuiper.nl
Bewaren

Ruime eengezinswoning in de gewilde woonwijk 'de Broekgraaf'!

Lees meer
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Plattegronden
  • Brochure

Omschrijving

Ruime eengezinswoning in de gewilde woonwijk 'de Broekgraaf'!

- De voordelen van een nieuwbouw woning en de gemakken van een bestaande woning
- Zonnige en diepe achtertuin op het zuidoosten
- 3 slaapkamers, een ruime zolder en 134 m² woonoppervlak

Deze tussenwoning is in 2018 opgeleverd en is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk de Broekgraaf. Doordat het een jonge woning betreft heb je bij deze woning relatief weinig onderhoud en is deze al zeer energiezuinig! Andere fijne kenmerken; een tuingerichte woonkamer, 12 meter diepe tuin op het zuidoosten, een moderne open keuken...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 2018
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 134 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Ruime eengezinswoning in de gewilde woonwijk 'de Broekgraaf'!

- De voordelen van een nieuwbouw woning en de gemakken van een bestaande woning
- Zonnige en diepe achtertuin op het zuidoosten
- 3 slaapkamers, een ruime zolder en 134 m² woonoppervlak

Deze tussenwoning is in 2018 opgeleverd en is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk de Broekgraaf. Doordat het een jonge woning betreft heb je bij deze woning relatief weinig onderhoud en is deze al zeer energiezuinig! Andere fijne kenmerken; een tuingerichte woonkamer, 12 meter diepe tuin op het zuidoosten, een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, een nette badkamer, 3 slaapkamers en een ruime zolderverdieping waar het goed mogelijk is om extra slaapkamer(s) te creëren. Alle voorzieningen die het leven aangenaam maken bevinden zich op korte afstand; een rustige ligging in een vriendelijke "groene" omgeving, gunstig gelegen ten opzichte van winkels (het Europaplein), speeltuin en kinderopvang. Een ideale gezinswoning!

Globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast, bergkast, een separaat toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; 3 ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een hangend toilet, een radiator en een wastafel.

Tweede verdieping: royale zolderverdieping met MV-unit, een CV opstelling, de witgoedaansluitingen, twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Het is goed mogelijk om 1 á 2 slaapkamers te realiseren op deze verdieping.

Tuin:
- Onderhoudsvriendelijk voor- en achtertuin.
- Zonnige en diepe achtertuin gesitueerd op het zuidoosten met een terras, berging en achterom.
- Vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

Goed om te weten:
- Het betreft een nieuwbouwwoning die in 2018 is opgeleverd. Dat betekent relatief weinig onderhoud!
- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 2 zonnepanelen.
- Het geheel beschikt over hardhouten kozijnen met draaikiepramen.
- In de directe omgeving van de woning is een speelveld gelegen, ideaal voor de kinderen!
- De woning is door de huidige eigenaar nooit zelf bewoond.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied 'Vijfheerenlanden' aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goed bewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
450 m³
Bergruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 68 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, zonnepanelen
Isolatie
volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2018, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@2mvanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Opaline 15, afbeelding 0
Opaline 15, afbeelding 1
Opaline 15, afbeelding 2
Opaline 15, afbeelding 3
Opaline 15, afbeelding 4
Opaline 15, afbeelding 5
Opaline 15, afbeelding 6
Opaline 15, afbeelding 7
Opaline 15, afbeelding 8
Opaline 15, afbeelding 9
Opaline 15, afbeelding 10
Opaline 15, afbeelding 11
Opaline 15, afbeelding 12
Opaline 15, afbeelding 13
Opaline 15, afbeelding 14
Opaline 15, afbeelding 15
Opaline 15, afbeelding 16
Opaline 15, afbeelding 17
Opaline 15, afbeelding 18
Opaline 15, afbeelding 19
Opaline 15, afbeelding 20
Opaline 15, afbeelding 21