Oranjewal 9

Omschrijving

Karakteristieke woning op een prachtige & rustige plek!

- Woning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde.
- Ruime losstaande stenen schuur.
- 3 slaapkamers & circa 110 m² woonoppervlak

Wonen in één van de idyllische straten in de oude kern van Asperen. Aan de rand van het dorp ligt deze vrijstaande woning met onder vrij uitzicht aan de voorzijde, losstaande schuur & 3 slaapkamers. De woning is op korte afstand gelegen van enkele winkels, sportvoorzieningen, een basisschool, uitvalswegen en het buitengebied. Vanuit de woning loop je zo het heerlijke buitengebied in. Het buitengebied staat vol met bomen en ook kan je hier heerlijk langs het water lopen. Zie jij jezelf hier al wonen?

De globale indeling:

Begane grond: entree met meterkast en toegang naar de woonkamer, de entree geeft toegang tot de woonkamer, Woonkamer met veel lichtinval en trapopgang, toegang tot kelder en toegang tot de leef keuken. De leef keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en een spoelbak. vanuit de keuken heb je toegang tot het toilet, wasmachinekast met aansluitingen en de badkamer die voorzien is van een inloopdouche en een wastafel.

Eerste verdieping: de overloop met de CV ketel (Remeha) geeft toegang tot 3 slaapkamers, en vaste bergingskasten. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een dakkapel en een vaste kast. De verdieping is voorzien van een bergvliering die met een vlizotrap te bereiken is.

Goed om te weten:
- Onder de woonkamer zit een kleine kelder.
- Bergzolder boven de twee slaapkamers.
- De woning beschikt over een elektrisch stookpunt.
- Het brede grindpad aan de rechterzijde van de woning is voor de helft eigendom van de woning; de andere helft behoort tot het eigendom van de buren op nummer 11. Het is dan ook niet mogelijk deze te gebruiken als parkeergelegenheid.

Ligging:
De gemeente West Betuwe ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal. De gemeente behoort tot de provincie Gelderland. Het dorp Asperen telt momenteel ca. 3.220 inwoners.
Asperen is een oud stadje, waarvan de eerste schriftelijke vermelding stamt uit het jaar 893. De middeleeuwse ommuring, de waterpoort en de kerktoren bepalen het karakteristieke beeld van de plaats. In de vorige eeuw zijn in het landelijk gebied rond Asperen als onderdeel van de Hollandse Waterlinie een aantal forten aangelegd. Zoals het in 1847 gereedgekomen Fort Asperen, Fort Diefdijk en Fort Nieuwesteeg.

Het stadje Leerdam, met alle dagelijkse voorzieningen, is gelegen met slechts 2,5 km gelegen op fietsafstand. Grotere steden als Den Bosch, Utrecht en Rotterdam zijn binnen 30 autominuten te bereiken. Amsterdam bereik je binnen 55 autominuten. Een fijne centrale ligging dus!

Overdracht

Vraagprijs

€ 329.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

231 m²

Inhoud

295 m³

Bergruimte oppervlakte

26 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan water, open ligging

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 71 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1930

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk

Voorzieningen

tv kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dubbel glas

Energie

Energielabel

G

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 1998 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden