Palissade 82

Omschrijving

Goed onderhouden instapklare gezinswoning in Leerdam!

- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk.
- Achtertuin gelegen op het zuidoosten met veel privacy.
- 4 slaapkamers & ca. 104 m² woonoppervlak

Deze leuke woning is gelegen op een perceel van 123 m² in Leerdam. Het geheel beschikt o.a. over een lichte woonkamer, een open keuken, een nette badkamer en 4 slaapkamers. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en daardoor instapklaar! De achtertuin voorzien van een berging met overkapping en is ook nog eens gelegen op het zuidoosten, hier kun je de hele dag dus heerlijk genieten van het zonnetje! De woonwijk is rustig en kindvriendelijk opgezet. De straten zijn voorzien van drempels en er zijn diverse speelgelegenheden op loopafstand. Voorzieningen als scholen, sportfaciliteiten en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving gelegen.

Globale indeling

Begane grond: entree in de hal met meterkast en doorloop naar de woonkamer met veel lichtinval; keuken voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, koelkast met vrieslade, spoelbak, afzuigkap, oven en een vastwasser; hal met separaat toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: 3 slaapkamers; betegelde badkamer met een inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: voorzolder met CV-opstelling en witgoedaansluitingen; zolderkamer voorzien een groot dakraam.

Goed om te weten:
- Aan de voorzijde zit er op de beneden verdieping een elektrische rolluik. Aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm bevestigd. 
- De slaapkamers zijn voorzien van inbouwhorren, het dakraam op de zolderkamer heeft tevens ook een zonwerend screen.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging (van circa 6 m²), overkapping, buitenkraan & achterom.
- De woning heeft energielabel A.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op loopafstand van de woning bevinden. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

104 m²

Perceeloppervlakte

123 m²

Inhoud

345 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in centrum

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 56 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1996

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, dakraam

Isolatie

dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2012 van Vaillant, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden