Parklaan 5

Omschrijving

Heb je twee rechterhanden en zin in een uitdaging? Dan is deze royale 2-onder-1 kapwoning met garage wellicht jouw nieuwe droomhuis!

- Gelegen op een zeer  geliefde locatie met een parkje aan de voorzijde.
- Royale woonkamer opgedeeld met meerdere zithoeken. 
- 5 slaapkamers & circa 127 m² woonoppervlak.

Deze ruime 2-onder-1 kapwoning aan de Parklaan 5 is gelegen in een rustige straat in een fijne woonwijk en op korte afstand van voorzieningen. Ook het centrum, diverse scholen en stadspark "de Plantage" zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Een unieke plek! Met onder andere een royale oprit, vrijstaande garage met berging, een doorzon woonkamer, aanbouw met keuken en maar liefst 5 slaapkamers voldoet dit waarschijnlijk aan vele woonwensen. Kom je de woning met eigen ogen bekijken? Onze makelaar staat voor je klaar.

De globale indeling:

Begane grond: Aan de zijkant van de woning tref je de entree van de woning met de hal, waar zich ook de meterkast, het toilet en de trapopgang bevinden. Vanuit de hal stap je de woonkamer en keuken binnen. We starten in de woonkamer. De woonkamer is van goed formaat, is voorzien van een open haard en geniet van veel daglicht door de grote ramen aan zowel de voor- en achterkant. De ruimte is nog helemaal af te werken naar eigen smaak, indeling en interieur. Of je nu van strak en modern houdt, romantisch en landelijk of een minimalistische Scandinavische stijl prefereert, je kunt hier alle kanten op! In de aanbouw bevindt zich de keuken welke is voorzien van een koel-vries combinatie, spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer en de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn aangenaam licht en indien gewenst open te breken naar ruimere kamers. De badkamer kan eveneens wat aandacht en liefde gebruiken, of misschien wil je deze wel verplaatsen naar de kleinere slaapkamer, zodat er meer ruimte ontstaat. In de badkamer vind je nu een wastafel, toilet, witgoedaansluiting en een ligbad met douche.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je op een brede overloop met 2 grote bergingen en een deur naar de zolderkamer; op de zolderkamer is aan de achterzijde een dakkapel en ook de CV opstelling en een wasbak. Indien gewenst kan hier een prima slaapkamer gerealiseerd worden.

Goed om te weten:
- Naast de woning ligt de garage & berging van 25 m². Dit is de ideale ruimte voor stalling van een auto, motorfiets, maar ook voor hobby of werk/opslagruimte.
- Boven de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- De schuifpui en de slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van aluminium kozijnen. 

Ligging: Aan de rand van de stad Culemborg met een sfeervolle historische binnenstad op loop- en fietsafstand. Ook het rustgevende rivierengebied met vele uiterwaarden zoals de “Redichemse Waard” en de jachthaven van Culemborg zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Culemborg heeft o.a. een eigen polikliniek, bibliotheek, een stadstheater/bioscoop en vele winkels, restaurants, eetcafés en gezellige terrasjes. Op loopafstand zijn meerdere losloopgebieden voor honden, onder andere in een deel van stadspark “De Plantage”.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

127 m²

Perceeloppervlakte

353 m²

Inhoud

437 m³

Bergruimte oppervlakte

25 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 156 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1969

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

matig_tot_redelijk

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Nefit Trendline, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden