Patrijzennest 1A

Omschrijving

Verrassend verbouwde seniorenwoning met vele buitenmogelijkheden!

- Het bijgebouw van bijna 45 m² is te gebruiken voor diverse doeleinden. 
- Gelegen in de Gorcumse Haarwijk.
- 1 slaapkamer & circa 77 m² woonoppervlak binnen

Een uniek geheel! Laat je verrassen door de royale tuin met grote vrijstaande garage/bijgebouw, overkapping met tuinkamer en een ruime oprit voor meerdere auto’s. In deze verbouwde seniorenwoning tref je beneden nog de badkamer, maar is de slaapkamer naar boven verplaatst. De absolute eyecatchers van de woning tref je echter buiten. Hier is namelijk een volledig bijgebouw gerealiseerd wat uitstekend gebruikt kan worden als bijvoorbeeld hobby- of kantoor ruimte. Genieten van het buitenleven doe je lekker op je ligstoel in de zon, onder de overkapping bij de BBQ of bij kouder weer in de tuinkamer. Volop mogelijkheden dus! 

De globale indeling:

Begane grond: entree met meterkast, trapopgang naar boven en badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Na het doorlopen van de hal kom je uit in de keuken, deze is voorzien van een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en spoelbak. Onder de trap tref je een bergkast en vanuit de woonkamer heb je toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping: op de overloop vind je aan één zijde bergruimte achter de knieschotten, deze ruimte loopt over de gehele verdieping door. Daarnaast is op de overloop een afgesloten kast met de CV-ketel terug te vinden. De aangesloten slaapkamer beschikt over een groot dakraam.

Bijgebouw: je kunt deze ruimte betreden door de dubbele deuren aan de voorzijde of de enkele loopdeur aan de zijkant. Het bijgebouw is voorzien van een eigen meterkast met CV-ketel, een separaat toilet en een keuken met spoelbak, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Door middel van een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken welke op dit moment dienst doet als ruime bergzolder.

Goed om te weten:
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen;
- De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming;
- In de overkapping bevindt zich een deur welke uitkomt op de achtergelegen brandgang.

Ligging: Gorinchem is verkozen tot de mooiste vestingstad van Nederland. De stad heeft een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

77 m²

Perceeloppervlakte

331 m²

Inhoud

250 m³

Bergruimte oppervlakte

67 m²

Indeling

Aantal kamers

2

Aantal slaapkamers

1

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 172 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1993

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

combi-ketel

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden