P.C. Hooftlaan 10

Omschrijving

Keurige eengezinswoning met nokverhoging en een dakkapel, (2017) en een heerlijke tuin op het zuid-westen, gelegen aan de recent vernieuwde P.C. Hooftlaan!

- Mede dankzij de nokverhoging geniet je op dit adres van 94 vierkante meters woongenot.
- De gezellige en zonnig gelegen achtertuin is o.a. uitgevoerd met een sfeervolle veranda (14 m2)!
- P.C. Hooftlaan 10 ligt dichtbij het centrum van Papendrecht. In de buurt zijn diverse speelgelegenheden voor kinderen, scholen, parken en winkels aanwezig.
- Aan de recent vernieuwde straat is voldoende parkeergelegenheid.

Deze aantrekkelijke woning beschikt over 5 slaapkamers, een keurige badkamer en een open keuken. De woning beschikt o.a. over; kunststof kozijnen met HR++ glas, horren en elektrisch bedienbare rolluiken. In de besloten achtertuin kunt u optimaal genieten van het buitenleven, mede dankzij de heerlijke veranda. In de tuin is tevens een stenen berging aanwezig, voorzien van een nieuwe buitendeur (2022). De voortuin is vernieuwd in 2016.


Globale indeling:

Begane grond: u komt de woning binnen in de hal met toiletruimte, de meterkast, een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

De ruime doorzon woonkamer bestaat uit een gezellige zithoek en een tuingerichte eetkamerhoek. Zowel de hal, de woonkamer als de keuken zijn uitgevoerd met dezelfde laminaatvloer.

De open keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, een fornuis met afzuigkap en een vaatwasser (2019). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de veranda en achtertuin. De keurig onderhouden en zonnige achtertuin is ca. 2018 voorzien van kunstgras.

Eerste verdieping: vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer (2013) is voorzien van vloerverwarming, een ligbad met douchefunctie (regendouche) een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: via een vaste trap heeft u toegang tot de verrassend ruime tweede verdieping. Vanaf de voorzolder met aansluiting voor de wasmachine/droger en opstelplaats voor de c.v.-ketel heeft u toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. De tweede verdieping is uitgevoerd met gecertificeerde dakisolatie.

Algemeen:
-De woning is voorzien van dakisolatie, kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- De gehele kruipruimte is voorzien van een betonnen vloer.
-De riolering en de straat zijn recentelijk vernieuwd (2021).
-De polycarbonaatplaten in de veranda zijn vernieuwd in 2014, de zijwanden in 2021.
-Verwarming en warm water middels Remeha cv-ketel (bouwjaar 2013, gereviseerd in 2017, onderhoud uitgevoerd juli 2022).
-In 2013 is de elektra vernieuwd in de gehele woning.
-In de achtertuin is een buitenkraan aanwezig.
-Aanvaarding: voorjaar 2023

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

94 m²

Perceeloppervlakte

143 m²

Inhoud

295 m³

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Buitenruimte oppervlakte

14 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 66 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1963

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

rolluiken, tv kabel

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2013 van Remeha Avanta, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden