Pensionarisstraat 68

Omschrijving

Modern appartement met 2 slaapkamers en met alle winkels om de hoek!

- Geniet van het zonnetje op het fijne balkon
- Volledig gemoderniseerd en luxe 3-kamer appartement!
- Alle voorzieningen binnen handbereik
- 2 slaapkamers & ca. 70 m² woonoppervlak

Wat een fijn appartement! Dit instapklare appartement is gelegen op de derde etage van het appartementencomplex. Met de ligging van dit 3-kamer-appartement is het optimaal genieten van de levendigheid van de stad Gorinchem. Na een middagje winkelen, het doen van de boodschappen bij de supermarkt of een avondje sporten in de naastgelegen sporthal ben jij zo weer thuis! Vanaf het balkon is het heerlijk genieten van het zonnetje en het fijne uitzicht. De ligging, de luxe afwerking en het heerlijke balkon zorgen voor een fijne woonbeleving! Daarnaast beschik je over een eigen inpandige berging voor het stallen van je fiets.

In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid en tref je diverse voorzieningen waaronder winkelcentrum 'Piazzacenter', medische voorzieningen, diverse sportaccommodaties en het stadspark. De uitvalswegen A27/A15 liggen op een steenworp afstand.

Kortom: gelijkvloers en op een uitstekende locatie!

De globale indeling:

Begane grond: centrale entree; hal met brievenbussen, intercom, lift en trappenhuis.

Indeling appartement; entree met hal, afgesloten meterkast, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken; ruime woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon, gelegen op het westen; keuken in hoek opstelling voorzien van een combi-oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en spoelbak; badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel en witgoedaansluiting; twee slaapkamers waarvan één thans in gebruik is als eetkamer en voorzien van een schuifpui naar het balkon.

Goed om te weten:
- In 2020 is de woning verbouwd, gemoderniseerd en volledig aangepast naar de huidige woonwensen.
- Op de begane grond is een privé berging aanwezig.
- In 2022 is het raam in de woonkamer voorzien van een screen en het balkon voorzien van een zonnescherm.
- Het appartement is aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren met glasisolatie en aan de voorzijde van hardhout met glasisolatie.
- De servicekosten bedragen thans circa € 240,- per maand ten behoeve van de gezonde VvE. Hierin is inbegrepen een voorschot op de stookkosten van circa € 105,-.
- De VvE draagt zorg voor de opstalverzekering, het schoonmaken van gemeenschappelijke ruimtes en het grote onderhoud.

Ligging:
Het appartement bevindt zich aan de westkant van Gorinchem. Deze wijk biedt goede voorzieningen, zoals een ruim opgezet winkelcentrum, diverse scholen en goede medische voorzieningen.

Gorinchem heeft een zeer fraai en gezellig historisch centrum met een stadhuisplein met diverse terrassen en meerdere autovrije winkelstraten. Gorinchem heeft op dit moment ca. 36.000 inwoners.

Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, A15 en de A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Het station bevindt zich op loopafstand van het appartement.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

70 m²

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Buitenruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

galerijflat

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwperiode

VANAF_1960_TM_1970

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

buitenzonwering, lift, schuifpui

Isolatie

dubbel glas

Energie

Energielabel

F

Verwarming

blokverwarming

Warm water

elektrische boiler eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden