Pensionarisstraat 98

Omschrijving

Wat is dit een fijn appartement! Gelegen op de bovenste verdieping en wandelend naar de winkels om de hoek

- Geschikt voor minder validen!
- Heerlijk uitzicht door de ligging op de bovenste verdieping
- Alle voorzieningen binnen handbereik
- 3 (slaap)kamers & ca. 70 m² woonoppervlak

Met de ligging van dit 4-kamer-appartement is het optimaal genieten van de levendigheid van de stad Gorinchem. Na een middagje winkelen, het doen van de boodschappen bij de supermarkt of een avondje sporten in de naastgelegen sporthal ben jij zo weer thuis! Vanaf het balkon is het heerlijk genieten van het zonnetje en het fijne uitzicht. Bij binnenkomst in het appartement vallen direct de vele mogelijkheden op. De ligging op de bovenste (vierde) verdieping, de hoeveelheid kamers en het heerlijke balkon zorgen voor een fijne woonbeleving! Daarnaast beschik je over een eigen inpandige berging voor het stallen van je fiets.

In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid en tref je diverse voorzieningen waaronder winkelcentrum 'Piazzacenter', medische voorzieningen, diverse sportaccommodaties en het stadspark. De uitvalswegen A27/A15 liggen op een steenworp afstand.

Kortom: gelijkvloers en op een uitstekende locatie!

De globale indeling:

Begane grond: centrale entree; hal met brievenbussen, intercom, lift en trappenhuis.

Indeling vierde verdieping; entree met hal, afgesloten meterkast, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken; ruime woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon, gelegen op het westen; keuken in hoek opstelling voorzien van een oven met kookplaat, koelkast en spoelbak; badkamer met douchecabine, wastafel en witgoedaansluiting; drie (slaap)kamers waarvan één met openslaande deuren naar het balkon.

Goed om te weten:
- Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw.
- Op de begane grond is een privé berging aanwezig.
- Het raam in de woonkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- Het appartement is aan de achterzijde voorzien van kunststof en aan de voorzijde hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- De servicekosten bedragen circa € 240,- per maand ten behoeve van de gezonde VvE. Hierin is inbegrepen een voorschot op de stookkosten van circa € 105,-.
- De VvE draagt zorg voor de opstalverzekering, het schoonmaken van gemeenschappelijke ruimtes en het grote onderhoud.

Ligging:
Het appartement bevindt zich aan de westkant van Gorinchem. Deze wijk biedt goede voorzieningen, zoals een ruim opgezet winkelcentrum, diverse scholen en goede medische voorzieningen.

Gorinchem heeft een zeer fraai en gezellig historisch centrum met een stadhuisplein met diverse terrassen en meerdere autovrije winkelstraten. Gorinchem heeft op dit moment ca. 36.000 inwoners.

Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, A15 en de A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Het station bevindt zich op loopafstand van het appartement.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

70 m²

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Buitenruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk, vrij uitzicht

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

galerijflat

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

4

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwperiode

VANAF_1960_TM_1970

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk

Voorzieningen

rolluiken, buitenzonwering, lift

Energie

Energielabel

F

Verwarming

blokverwarming

Warm water

elektrische boiler eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden