Pieter Langendijkstraat 15

Omschrijving

Uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning, op een rustige woonlocatie in de woonwijk Westpolder!

- De uitgebouwde woning beschikt over authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen (dubbel glas)!
- De eerste en tweede verdieping zijn onlangs gerenoveerd en met smaak ingericht.
- Op de begane grond is de woning uitgebouwd waardoor een riante woonkamer ontstaan is.
- De garage (16 m2) met nieuwe dakbedekking en lichtkoepels is optioneel aan te kopen voor € 30.000,00

Prachtige eengezinswoning met een royale living, moderne keuken en een luxe badkamer. De eerste en tweede verdieping zijn in 2020 volledig gerenoveerd. De woning beschikt over een fraai aangelegde zonnige voor- en achtertuin. Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen zoals diverse scholen, supermarkten en winkels binnen handbereik. Ook de uitvalswegen zijn vanaf de woning snel bereikbaar.

Globale indeling:

Begane grond: via de verzorgde voortuin kom je de woning binnen. In de hal is de meterkast (vernieuwd in 2022) gesitueerd en het toilet toegankelijk door middel van een schuifdeur.

Welkom in de sfeervolle woonkamer met kleurrijke glas-in-lood ramen (dubbel glas), een werkende houtkachel en een nette tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er door middel van een schuifpui toegang tot de tuin.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. In deze uitbouw is de moderne keuken gerealiseerd. De keuken bestaat uit een losse koel-/vriescombinatie, hoog wandkeukenblok met apothekerskast en combioven. En lage kasten in L-opstelling voorzien van een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser en een close-in boiler. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin.

Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van een strakke betegeling, zonnedoek en een stenen border met palmboom en bolfontein. De tuin beschikt daarnaast over een houten schuurtje met elektriciteit en een achterom.

Eerste verdieping: overloop met open trap naar de zolderverdieping en toegang tot de drie slaapkamers en luxe badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De andere slaapkamer is samen met de badkamer gelegen aan de voorzijde. De kleine kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer, maar kan ook prima functioneren als kantoor of babykamer. De tweede slaapkamer is uitgebouwd, beschikt over een elektrisch rolluik en is voorzien van een vaste open kast. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een elektrisch rolluik en beschikt over een vaste schuifwandenkast.

De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met losse waskom en een strakke visgraat vloerbetegeling en een licht grijze wandbetegeling. Daarnaast is de badkamer voorzien van inbouwspotjes en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: de zolder beschikt over een nokverhoging en dakkapel met handmatig bedienbare screens. Op de voorzolder is een open wasruimte en knieschotten met opstelplaats van de cv-combiketel. De wasruimte is voorzien van wasmachine aansluiting en een strakke ombouw voor om de wasmachine en droger. De zolderslaapkamer heeft een vaste schuifwandenkast en opbergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- De meterkast is uitgevoerd met 7 groepen.
- Buitenzijde ca. vijf jaar geleden geschilderd, binnenzijde ca. drie jaar geleden geschilderd.
- Tweede verdieping voorzien van een nokverhoging en dakkapel.
- Voortuin beschikt over een elektrisch zonnescherm.
- Eerste verdieping voorzien van elektrische rolluiken.
- Tweede verdieping voorzien van handmatig bedienbare zonnescreens.
- Oplevering in overleg, kan snel.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

114 m²

Perceeloppervlakte

135 m²

Inhoud

350 m³

Bergruimte oppervlakte

20 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 59 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1961

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Nefit Trendline, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)