Pippeloentje 17

Omschrijving

Een zeer ruime woning met een bijzonder uiterlijk, prachtig gelegen aan het water!

- Zonnig terras en dakterras op het zuiden;
- Voorzien van o.a. 11 zonnepanelen, een waterontharder en een eigen laadpaal;
- 4 slaapkamers, waarvan één met walk-in closet & circa 153 m² woonoppervlak.

Deze royale, strak afgewerkte drive-in woning is niet te missen! In 2020 is deze woning grotendeels vernieuwd inclusief nieuwe ramen op alle verdiepingen. Het geheel beschikt over een grote tuingerichte woonkeuken met toegang tot een zonnig terras aan het water. Dit terras is gelegen op het zuiden waardoor je lang kunt tafelen op warme zomeravonden! De 4 slaapkamers, een inloopkast en een dakterras op het zuiden met uitzicht op het water maken deze woning uniek. De woonoppervlakte is maar liefst 153 m². Aan de voorzijde van de woning is een ruime inpandige berging met een werk- of hobbykamer. Er is parkeerruimte op eigen terrein met mogelijkheid tot het opladen van uw elektrische auto met een eigen laadpaal.

Begane grond:
Entree met meterkast en toegang tot de berging met dubbele loopdeur en de hal; deur naar werk/hobbyruimte, separaat toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en via dubbele deuren toegang tot de luxe woonkeuken voorzien van een extra grote spoelbak met eigen boiler, koelkast, vaatwasser, vriezer, combi-oven en gewone oven, kookeiland met 4-pits inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, wijnkoeler, extra stopcontacten en een inbouwkast die dienst doet als voorraadkast. Via de keuken heb je toegang tot het zonnige terras aan het water met elektrisch zonnescherm.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de ruime woon-/eetkamer met elektrische rolluifels achter en hardhouten vloer.

Tweede verdieping:
Een ruime overloop met trapopgang naar de derde verdieping, toegang tot de 3 slaapkamers (waarvan 1 met walk-in closet), badkamer en berging; De badkamer is modern en voorzien van een inloop regendouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan en een zwevend toilet; De gehele verdieping is voorzien van elektrische rolluiken, horren en inbouw plissé gordijnen.

Derde verdieping;
Overloop met toegang tot de 4e slaapkamer, dakterras op het zuiden en de wasruimte met CV- installatie, witgoedaansluiting en de omvormer. Het raam aan de terraszijde is voorzien van een rolluik.

Tuin:
De buitenruimte is een gezellig terras met uitzicht op het water & een dakterras op de bovenste verdieping.

Algemeen
- In 2020 geheel vernieuwd met luxe afwerking
- Parkeren op eigen terrein voorzien van laadpaal;
- Vrijwel alle (slaap)kamers ramen hebben horren;
- Extra hoge deuren door de gehele woning;
- Zeer ruime woning met diverse mogelijkheden;
- Voorzien van o.a. 11 zonnepanelen, een waterontharder;
- Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid & zijn er verschillende speeltuintjes.

Ligging: Nog even snel een boodschap doen vanuit je werk? Geen probleem, de supermarkt ligt op een steenworp afstand. Toch niet zo'n zin om te koken? Ach, weet je wat, eet een lekker hapje bij één van de vele gezellige eetcafés in de stad. Je twijfelt daarna nog even of je de levendigheid van de stad op zal zoeken of kiest voor een wandeling over de stadswal. Wil je een dagje uit met de trein? Met 10 minuten fietsen sta je op het station. Wat je ook onderneemt, het is elke dag lekker thuis komen.

Gorinchem is een stad met een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners.

Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk te bereiken in circa 30 autominuten.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

155 m²

Perceeloppervlakte

106 m²

Inhoud

487 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

17 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan water

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

geschakelde woning

Aantal woonlagen

4

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1998

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed_tot_uitstekend

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden