Pippeloentje 2

Omschrijving

Laat je verrassen door deze ruime 2 onder 1 kap woning op een super locatie!

- Vrijstaande garage van ruim 22 m²
- Onlangs gerenoveerde keuken & badkamer!
- 4 slaapkamers & ca. 153 m² woonoppervlak

Wat een ruimte! Dat is het eerste wat in je opkomt als je deze woning binnen komt. Deze prachtig gelegen geschakelde twee-onder-één kap woning met garage is gelegen in een gewilde woonwijk. In alle jaargetijden geniet je volop van deze fijne woonkamer, zo zit je in de winter heerlijk bij de open
haard en sla je in de zomer de openslaande tuindeuren open naar de achtertuin welke is gelegen op het westen. Boven tref je 4 volwaardige slaapkamers en buiten is via de achtertuin en de straatzijde de garage te bereiken met meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van de auto en het opbergen van allerlei spullen. De ligging van de woning is perfect, een singel voor de deur, vrij uitzicht en het nieuwe winkelcentrum Hoog Dalem ligt op loopafstand!

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar boven. De woonkamer heeft de keuken aan de voorzijde, deze keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met Quooker, oven, koelkast en vriezer. Daarnaast heeft de woonkamer aan de achterzijde dubbele openslaande tuindeuren en grenst er aan de zijkant een erker met een open haard.

1e verdieping: overloop met separaat toilet; 3 slaapkamers; fraaie badkamer voorzien van een inloop (regen)douche, ligbad en een groot wastafelmeubel met dubbele kraan. De masterbedroom beschikt over vaste kasten die een inloopkast vormen!

2e verdieping: overloop met de CV-ketel, witgoedaansluitingen en vlizotrap naar bovenliggende bergruimte. De achterliggende slaapkamer is extra ruim door de geplaatste dakkapel met deuren waarmee je eventueel het dak kan betreden. In deze kamer is een open vliering gecreëerd die zich goed leent als slaapplek.

Goed om te weten:
- De achtertuin biedt een achterom & vrijstaande stenen garage met handmatige garagedeur.
- Vrijwel alle (slaap)kamer ramen hebben horren.
- Aan de achtergevel zijn 2 zonneschermen bevestigd.
- De mogelijkheid bestaat om een parkeergelegenheid op eigen terrein te creëren.
- Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid & zijn er verschillende speeltuintjes.

Ligging: Nog even snel een boodschap doen vanuit je werk? Geen probleem, de supermarkt ligt op een steenworp afstand. Toch niet zo'n zin om te koken? Ach, weet je wat, eet een lekker hapje bij één van de vele gezellige eetcafés in de stad. Je twijfelt daarna nog even of je de levendigheid van de stad op zal zoeken of kiest voor een wandeling over de stadswal. Wil je een dagje uit met de trein? Met 10 minuten fietsen sta je op het station. Wat je ook onderneemt het is elke dag lekker thuis komen.

Gorinchem is een stad met een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners.

Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk te bereiken in circa 30 autominuten.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

153 m²

Perceeloppervlakte

246 m²

Inhoud

506 m³

Bergruimte oppervlakte

22 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 87 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1998

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2011 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden

Kenmerken

• Veel leefruimte: woonkamer met meerdere zithoekjes
• Fijne lichtinval
• Vrij uitzicht
• Dichtbij OV
• Voldoende parkeergelegenheid
• Kindvriendelijke buurt
• Groene omgeving
• Zonnige tuin