Poezieplantsoen 23

Omschrijving

Inpakken & intrekken! Wat een heerlijk huis met verrassend veel ruimte.

- Leuke tussenwoning in het aantrekkelijke Gorinchem Oost.
- Parkeren op eigen terrein.
- 5 slaapkamers & ca. 130 m² woonoppervlak
- Energielabel A en voorzien van zonnepanelen

Zoek je een strak afgewerkt en modern ingericht huis? Met een ruime complete keuken en een diepe tuin met overkapping? Dan is deze woning aan het Poezieplantsoen wellicht wel jouw nieuwe thuis! Deze woning is gunstig gesitueerd in de rustige en kindvriendelijke wijk Gorinchem Oost en met een woonoppervlakte van circa 130 m² en maar liefst 5 slaapkamers heb je aan ruimte geen gebrek! Rondom het huis geniet je van een parkeergelegenheid op eigen terrein voor de deur en een net aangelegde achtertuin.

Kortom: een heerlijk gezinshuis, die een nieuwe eigenaar volop kansen biedt!

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast, trapopgang, separaat toilet met fonteintje; tuingerichte woonkamer met trapkast, een toffe gietvloer met vloerverwarming en een tuindeur; ruime halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur t.w. een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, combi-oven, , koffiezetapparaat, vaatwasser en spoelbak.

Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers, allen voorzien van elektrische rolluiken. De 2 grootste slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een airco. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en deurdoorgang naar het balkon.

Tweede verdieping: voorzolder met witgoedaansluitingen en CV-ketel. Aan de voor- en achterzijde tref je hier de 2 laatste slaapkamers waarvan 1 ook weer is voorzien van airco!

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- De achterzijde van de woning is voorzien van een handmatig bedienbaar zonnescherm.
- Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving.

Tuin:
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor de deur of openbaar in de straat.
- De achtertuin heeft een vrijstaande stenen berging, een achterom en overkapping.

Ligging: Je vindt deze woning aan de populaire oostkant van Gorinchem. Deze wijk biedt goede voorzieningen, zoals een gloednieuw ruim opgezet winkelcentrum, een park, diverse scholen en goede medische voorzieningen. Gorinchem heeft een zeer fraai en gezellig historisch centrum met een stadhuisplein met diverse terrassen en meerdere autovrije winkelstraten. Gorinchem heeft op dit moment ca. 35.000 inwoners. Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kun je snel alle kanten op via de A 27, A 15 en de A 2. Je rijdt altijd tegen de files in. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Ook beschikt Gorinchem over een treinstation met goede verbindingen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

130 m²

Perceeloppervlakte

165 m²

Inhoud

425 m³

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 53 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1996

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, zonnepanelen

Isolatie

dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2012 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden