Prins Bernhardstraat 7

€ 300.000,- k.k.

Verkocht ovb

Binnenkijken in jouw droomwoning?

We helpen je graag met al jouw vragen over de woning.

0345-632100 info@2mvanekerenkuiper.nl

Bewaren

Een modern en stijlvol ingericht jaren '40 huis met diepe achtertuin. Wat een pareltje!

Lees meer

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
Plattegronden
Brochure
Kan ik dit huis kopen?

Omschrijving

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning

Bouwjaar 1941

Aantal kamers 3

Woonoppervlakte 94 m²

Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Een modern en stijlvol ingericht jaren '40 huis met diepe achtertuin. Wat een pareltje!

- De afgelopen jaren volledig vernieuwd en gemoderniseerd;
- Gezellige tuin met veel privacy;
- 2 slaapkamers & circa 94 m² woonoppervlak

Deze sfeervolle en karakteristieke woning ligt op een toplocatie in Leerdam. Je wandelt zo de winkelstraten in! Naast de winkels biedt het gezellige centrum voldoende horecagelegenheden en de jachthaven aan De Linge is op korte afstand. Deze leuke starterswoning is voorzien van een keuken met schiereiland, een sfeervolle houtkachel in de woonkamer, een moderne badkamer en 2 slaapkamers. De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en is thans in gebruik als opslagruimte; deze ruimte biedt absoluut de mogelijkheid tot het creëren van een extra woonverdieping door het plaatsen van een dakkapel (eventueel met nokverhoging). De tuin is sfeervol aangelegd en ingericht, voorzien van een achterom en vrijstaande berging met berging.

Kortom: ben jij die stadsliefhebber die geniet van een beetje gezelligheid, maar wel zoekt naar een plek waar je je rustig terug kunt trekken? Dit is het!

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met kelder, toilet, toegang tot de keuken en woonkamer. Woonkamer met houtkachel en PVC vloer met vloerverwarming. Moderne keuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur (waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, spoelbak, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap) aan de achterzijde en met toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: ruime overloop met witgoedaansluitingen en trapopgang naar de bovengelegen verdieping; 2 praktische slaapkamers, beide met een vaste kast; ruime en moderne badkamer met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele kraan.

Tweede verdieping: vaste trap naar open zolderverdieping met dakraam en o.a. de CV-opstelling.

Goed om te weten:
- De achtertuin beschikt over een achterom, buitenkraan en berging van circa 8 m².
- Er is openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning.
- Het woonhuis is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (behalve de glas-in-lood ramen & de slaapkamer aan de voorzijde).
- Voorzien van energielabel G, maar naderhand volop geïsoleerd en verbeterd dus naar verwachting thans uitkomend op label C/D.

Ligging:
Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op loopafstand van de woning bevinden. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.