Prins Hendrikstraat 3

Omschrijving

Verrassende tussenwoning met patio & dakterras op steenworp afstand van het centrum!

- Rustig maar centraal wonen;
- Zolderverdieping per vaste trap bereikbaar en te gebruiken als bijvoorbeeld hobbykamer of bergruimte;
- 2 slaapkamers & ca. 84 m² woonoppervlak.
- Laag gasverbruik wegens verwarmen middels airco's!

Deze leuke woning met riant dakterras bevindt zich net buiten het centrum van Leerdam met alle voorzieningen binnen handbereik! Vanaf de voorzijde is het nog een verrassing welke ruimte de woning biedt. Dit is onder andere een heerlijke woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de verzorgde patio met achterom. Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers, een badkamer en een heerlijk dakterras; de ideale plek voor een BBQ met vrienden! Vanuit het huis wandel je zo naar handige faciliteiten toe of de winkelstraten in. Je vindt de het station letterlijk "om de hoek" en het gezellige centrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden!

Kortom: Op zoek naar een leuke woning nabij alle voorzieningen van het centrum en waar je zo in kunt trekken? Dan is dit jouw woning!

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met trapopgang naar boven, meterkast en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een airco & gaskachel. De keuken aan de achterkant van woning beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vries combinatie en een vaatwasser. Via de keuken zijn de patio en de bijkeuken bereikbaar, in de bijkeuken tref je het toilet en witgoedaansluitingen. 

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer. In de badkamer bevindt zich een ligbad, douche en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde is extra ruim door de dakkapel en voorzien van een vaste kast & airco!

Tweede verdieping: Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. De ruimte is opgedeeld in een overloop met 2 dakramen en een ingebouwde bedstede. Vanuit de overloop is er toegang tot een aparte ruimte (zonder daglicht) welke perfect als bergruimte gebruikt kan worden. 

Algemeen:
- Parkeren is verderop in de straat mogelijk middels een parkeervergunning of gratis op enkele minuten loopafstand. 
- De airco's, CV-ketel & geiser zijn allen in februari van dit jaar nog onderhouden. 
- De woning is voorzien van dubbel glas.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, maakt onderdeel uit van de Gemeente Vijfheerenlanden (Provincie Utrecht) en ligt op de grens met de provincies Zuid-Holland en Gelderland. De Glasstad Leerdam heeft een prachtige eeuwenoude stadskern en is idyllisch gelegen aan de Linge, de langste rivier van Nederland. De rijke geschiedenis van de stad is in vele historische gebouwen terug te vinden. Leerdam is gelegen in een groene omgeving grenzend aan de Betuwe dat zich kenmerkt door een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Een uitstekend uitgangspunt voor prachtige wandel- en fietstochten zoals de ‘Linge-route’ (bloesemtocht). Dat maakt dat Leerdam veel te bieden heeft en hoog gewaardeerd wordt. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land. De A27, A2 en A15 zijn elk in 5 – 10 minuten te bereiken. Grote steden als Utrecht, Dordrecht, Breda, Den Bosch en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

84 m²

Perceeloppervlakte

70 m²

Inhoud

252 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

2 m²

Buitenruimte oppervlakte

15 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Tuin

zonneterras met een oppervlakte van 15 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1908

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

tv kabel, airconditioning, dakraam

Energie

Energielabel

G

Verwarming

cv ketel, gaskachels

Warm water

cv ketel, geiser eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden