Prinses Amaliastraat 49

Omschrijving

Heerlijk wonen in een jonge woonwijk!

- Volledig afgewerkte moderne tussenwoning.
- Energiezuinige woning met 12 zonnepanelen.
- Heerlijke avondzon in de achtertuin op het westen.
- 5 slaapkamers & circa 123 m² woonoppervlak

Aan de rand van het dorp Schoonrewoerd vindt u de nieuwbouwwijk Ooievaarszoom. Hier zijn prachtige jaren '30 stijl woningen gerealiseerd die voldoen aan alle wooneisen van nu. Deze tussenwoning is verrassend ruim en volledig instapklaar! De woning is voorzien van een tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, maar liefst 5 slaapkamers, een ruime badkamer en een zonnige op het westen gelegen achtertuin.
De Ooievaarszoom is een gewilde jonge woonwijk. Tevens is er een nieuwe kerk gebouwd in de wijk. In de straat is voldoende parkeergelegenheid en ruimte om te spelen. In Schoonrewoerd is het fijn wonen voor diegene die van het echte dorpsleven houdt! Dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool en supermarkt zijn aanwezig. Daarnaast vindt u er nog een échte bakker en groenteboer. Het dorp is omgeven door een prachtig polderlandschap.

Globale indeling;

Begane grond: entree, hal met trapopgang en separaat toilet; tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en voorzien van een fraaie vloer; provisiekast; open keuken met een 5-pitsgaskookplaat, combi-oven, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en een spoelbak.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers; moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet.

Tweede verdieping: voorzolder met ruimte voor een wasmachine en droger; twee slaapkamers met allebei een dakraaam.

Bergzolder: bergzolder is via de vlizotrap te bereiken.

Goed om te weten:
- Verzorgd aangelegde achtertuin.
- De grotendeels bestrate achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en een achterom.
- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A.
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de wijk.
- De achterzijde van de woning is voorzien van zonnewering.

Ligging: Schoonrewoerd is sinds 1984 een dorp in de gemeente Leerdam en heeft circa 1600 inwoners. In 1023 is het dorp gesticht door Jan van Arkel. Het sfeervolle dorp is bekend van het Schoonrewoerdse Wiel, het grootste wiel van Nederland. Deze wiel is ontstaan bij een dijkdoorbraak in 1573. Schoonrewoerd is gesitueerd in een mooie groene woonomgeving, centraal in het land. In de nabije omgeving is de A2 (Utrecht-'s Hertogenbosch) bereikbaar. Op enkele minuten treft u het centrum van Leerdam, met diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

123 m²

Perceeloppervlakte

150 m²

Inhoud

410 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 65 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2016

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, frans balkon, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden