Prinses Beatrixstraat 4

Omschrijving

Karakteristieke tussenwoning met lekker veel ruimte!

- Extra ruim door een aanbouw aan de achterzijde;
- Royale tuin op het westen;
- 5 slaapkamers, een werkkamer (ook te gebruiken als kleine slaapkamer) & circa 142 m² woonoppervlak!

Wat een fijn familiehuis is dit! Gelegen in een woonwijk in Leerdam-Oost tref je deze royale tussenwoning met maar liefst 8 kamers waarvan 5 slaapkamers & een werkkamer welke eventueel ook als kleine slaapkamer te gebruiken is. Als je voor de woning staat, valt direct de karakteristieke uitstraling op en ook binnen is het sfeervol met authentieke details zoals een houtkachel in de woonkamer en de originele schuifdeuren naar de eetkamer. De charme van vroeger en het comfort van nu! Je woont hier heerlijk rustig en met een kleine 5 minuten fietsen sta je bij de winkels, terrassen en alle levendigheid die de Leerdamse binnenstad te bieden heeft.

De globale indeling:

Begane grond: entree in de hal met meterkast, trapopgang, trapkast, toilet en toegang naar de woonkamer. Het woongedeelte aan de voorzijde van de woning is voorzien van een houtkachel en af te sluiten middels de schuifdeuren tussen het zit- en eetgedeelte. De achterzijde van de begane grond biedt ruimte voor een grote eettafel en vanuit hier loop je middels de dubbele openslaande deuren zo naar de achtertuin. De keuken bevindt zich in het aangebouwde gedeelte en beschikt over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vries combinatie, vaatwasser, oven, spoelbak en een loopdeur om ook zo de achtertuin te kunnen bereiken. 

Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot de badkamer en de eerste 3 slaapkamer welke allen zijn voorzien van een inbouwkast. Via een van de slaapkamers aan de achterzijde bereik je het balkon van de woning. De badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wasbak met meubel. 

Tweede verdieping: ruime overloop met de witgoedaansluitingen, de CV-ketel, toegang tot de bergruimte achter de knieschotten en een vliering welke bereiken is met een losse trap. Aan de overloop grenzen de overige 2 slaapkamers en een werkkamer. Ook deze kamers zijn allen voorzien van een inbouwkast en zowel de achterste twee slaapkamers als de overloop zijn extra ruim door de aanwezige dakkappelen. 

Goed om te weten:
- De achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging, een buitenkraan en een achterom. De aangesloten steeg achter de woning betreft 'recht van overpad'. 

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Leerdam is zeer centraal gelegen, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op loopafstand van de woning bevinden. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

142 m²

Perceeloppervlakte

151 m²

Inhoud

464 m³

Bergruimte oppervlakte

11 m²

Buitenruimte oppervlakte

4 m²

Indeling

Aantal kamers

8

Aantal slaapkamers

6

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 74 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1948

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel, hete lucht verwarming

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2006 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden