Prinses Margrietstraat 54

Omschrijving

Heerlijk comfortabel wonen in dit prachtige appartement met vrij uitzicht!

- Instapklaar appartement met fijn balkon
- Energiezuinig!
- Gelijkvloers wonen
- 1 slaapkamer & ca. 74 m² woonoppervlak

In hartje centrum van het gezellige dorp Arkel met diverse faciliteiten binnen handbereik is dit modern afgewerkte appartement gesitueerd met een woonoppervlakte van circa 74 m². Er is een balkon aanwezig, welke aan de woonkamer grenst. Dit zorgt voor heerlijk veel lichtinval en een vrij uitzicht vanuit de woonkamer en vanaf het balkon! Het sfeervolle en moderne appartement is keurig afgewerkt. Het geheel beschikt onder andere over een woonkamer met veel lichtinval, een open keuken met diverse inbouwapparatuur, een nette badkamer en een ruime slaapkamer. Verder is er voldoende parkeergelegenheid en een eigen berging tot uw beschikking.

Kortom: een instapklaar appartement op een uitstekende locatie!

Globale indeling:
Begane grond: afgesloten entree met videofooninstallatie, brievenbussen, trappenhuis en een lift naar de verdiepingen.

Appartement: entree; hal met meterkast, garderobenis, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken; ruime slaapkamer en een op maat gemaakte kast; moderne en betegelde badkamer met een royale douche, toilet en wastafel; woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon; open keuken voorzien van koelkast, spoelbak, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap; wasruimte met CV-opstelling (Remeha, 2021), MV-unit en witgoedaansluitingen (WM + WD).

Algemeen:
- De slaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
- Het appartement beschikt over een eigen berging.
- Het complex is voorzien van een lift.
- De servicekosten bedragen circa € 126,- per maand ten behoeve van de gezonde VvE.
- De VvE draagt zorg voor de opstalverzekering, het schoonmaken van gemeenschappelijke ruimtes en het grote onderhoud.

Ligging: stromend vanuit de Betuwe volgt het idyllische riviertje de Linge zijn weg door het pittoreske landschap. Net voordat de Linge in Gorinchem uitmondt in de rivier de Merwede passeert deze het dorp Arkel. Arkel heeft een rijke historie en is nauw verwant aan de nabij gelegen vestingstad Gorinchem.

Arkel heeft een klein winkelcentrum met alle benodigde voorzieningen, basisscholen, een medisch centrum, diverse sportverenigingen en een jachthaven. Het dorp kent een centrale ligging in Nederland. Steden als Utrecht, Breda en Rotterdam zijn binnen 30 autominuten te bereiken door de goede verbindingen met de snelwegen A15 en A27. Ook zijn er goede aansluitingen op het openbaar vervoer (treinstation en busverbindingen).

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (126,13 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

74 m²

Bergruimte oppervlakte

4 m²

Buitenruimte oppervlakte

8 m²

Indeling

Aantal kamers

2

Aantal slaapkamers

1

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

portiekflat

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2006

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, lift

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden