Prinses Marijkestraat 4

Omschrijving

Tussenwoning nabij het centrum in geliefde woonwijk in Leerdam!

- Riante zonnige achtertuin op het westen.
- Nabij het centrum met al haar voorzieningen.
- 3 slaapkamers & circa 92 m² woonoppervlak.

Deze woning is gelegen op een perceel van 171 m² in de gezellige wijk Leerdam-Oost. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 92 m² en is onder andere voorzien van een woonkamer met veel lichtinval en een stookpunt, een tuinkamer, een keuken met inbouwapparatuur, een badkamer en 3 slaapkamers op de eerste verdieping. De tweede verdieping is een bergzolder met een dakraam die via een vlizo trap te bereiken is. Hier is een vaste trap te realiseren om meer woonoppervlak te creëren. De diepe achtertuin die gelegen is op het westen beschikt onder andere over een stenen berging met elektra, diverse bordes en een achterom. Het geheel is gelegen nabij verschillende voorzieningen zoals het onderwijs, het stadscentrum en het openbaar vervoer. Ook is er op korte afstand een kinderspeelplaats aanwezig.

De globale indeling;


Begane grond: entree; hal met trapopgang, garderobe, kelderkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer en keuken; woonkamer met veel lichtinval en schuifdeuren naar de tuinkamer; keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, voldoende bergkasten, geiser, gaskachel, gascomfort en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met vlizo trap naar de tweede verdieping; 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast; badkamer met witgoedaansluitingen en een douche.

Tweede verdieping: Bergzolder die middels een vlizotrap te bereiken is.

Goed om te weten:
- Achtertuin is maar liefst 15 meter diep.
- Woonkamer beschikt over een stookpunt.
- Twee slaapkamers zijn voorzien van een wateraansluiting

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.
De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goed bewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.
Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

92 m²

Perceeloppervlakte

171 m²

Inhoud

235 m³

Bergruimte oppervlakte

9 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 92 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1964

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

matig

Onderhoud buiten

matig

Voorzieningen

tv kabel

Isolatie

gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

gaskachels

Warm water

geiser eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)