Ravelijnstraat 70

Omschrijving

Ruime tussenwoning in Culemborg; een fijne plek om thuis te komen! 

- Met airco & zonnepanelen!
- Gelegen op loopafstand van het centrum.
- 4 slaapkamers & ca. 120 m² woonoppervlak.

Begin maar alvast met het uitzoeken van je spullen en de verhuisdozen inpakken, want deze leuke tussenwoning staat nu te koop! Deze sfeervolle woning is verrassend ruim en hier kan je je creativiteit de vrije loop laten.. Zo is bijvoorbeeld de keuken toe aan vervanging, de ideale kans om deze gelijk volledig naar eigen smaak samen te stellen! Je woont hier op een heerlijke plek waar je voor de boodschappen of een terrasje binnen enkele minuten in het gezellige centrum staat. Daarnaast is het ook nog eens een fijne buurt om je kinderen te laten opgroeien met meerdere basisscholen, speelpleinen en sportclubs dichtbij. 

De globale indeling:

Begane grond: entree met meterkast, toilet en trapopgang; woonkamer met toegang naar de tuin aan de achterzijde & bergruimte onder de trap; dichte keuken met dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. In de keuken tref je tevens de witgoedaansluitingen en ook vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin. 

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer; badkamer met wastafel, toilet en de  douche in een bubbelbad. De master bedroom is voorzien van airco, de overige 2 slaapkamers hebben een wastafel op de kamer. 

Tweede verdieping: de zolder is opgedeeld in een overloop met veel bergruimte en de CV-ketel. Achterliggend tref je de laatste kamer. De volwaardige slaapkamer is lekker ruim door de aanwezige dakkapel en heeft daarnaast een ruime vaste kast en wastafel.

Tuin:
-Vrijstaande stenen berging met elektra van ruim 12 m².
- Overkapping voor het bergen van fietsen met achterom.

Goed om te weten:
- Op de begane grond zijn 2 airco's aanwezig, op de eerste verdieping 1. Buiten staan hiervoor 2 airco units. De airco's kunnen zowel verkoelen als verwarmen. 
- De woning heeft energielabel C, deze is uitgegeven voor het plaatsen van de zonnepanelen. Hoogstwaarschijnlijk is de woning dus zuiniger dan het energielabel aangeeft.
- De zonnepanelen hebben op het dak allen een eigen omvormer, omdat ze parallel geschakeld zijn en onafhankelijk van elkaar werken.

Ligging: Aan de rand van de stad Culemborg met een sfeervolle historische binnenstad op loop- en fietsafstand. Ook het rustgevende rivierengebied met vele uiterwaarden zoals de “Redichemse Waard” en de jachthaven van Culemborg zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Culemborg heeft o.a. een eigen polikliniek, bibliotheek, een stadstheater/bioscoop en vele winkels, restaurants, eetcafés en gezellige terrasjes. Op loopafstand zijn meerdere losloopgebieden voor honden, onder andere in een deel van stadspark “De Plantage”.

Overdracht

Vraagprijs

€ 350.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

173 m²

Inhoud

436 m³

Bergruimte oppervlakte

12 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 67 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1970

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, zonnepanelen

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel, elektrische verwarming

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

combi-ketel, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden