Ridderspoor 28

Omschrijving

Leuke tussenwoning in een geliefde woonwijk; een fijne plek om thuis te komen!

- Woonkamer en keuken met veel lichtinval!
- Speeltuin en parkeermogelijkheden in de straat
- 4 slaapkamers & circa 112 m² woonoppervlak

Begin maar alvast met het uitzoeken van je spullen en de verhuisdozen inpakken, want deze leuke tussenwoning staat nu te koop! Perfect voor starters die op zoek zijn naar een nette, afgewerkte woning in Leerdam. Deze sfeervolle woning is verrassend ruim en beschikt over een lichte woonkamer, moderne open keuken en badkamer én een onderhoudsvrije tuin. Je woont hier heerlijk rustig. Voor de boodschappen fiets je binnen een paar minuten naar de supermarkt. Daarnaast is het ook nog eens een fijne buurt om je kinderen te laten opgroeien met diverse scholen, speelpleinen en sportclubs dichtbij. Wil je er even op uit? Dan heeft Leerdam meerdere restaurants en terrassen of ga naar de naastgelegen steden zoals Gorinchem of Utrecht om een gezellig dagje te shoppen. Deze locatie laat niets te wensen over.

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met toilet, meterkast en trapopgang naar boven. De woonkamer heeft aan de voorzijde de keuken en aan de achterkant een deur welke toegang biedt naar de achtertuin. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en een spoelbak.

Eerste verdieping: overloop met aangrenzend de 3 slaapkamers en badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met spoelbak.

Tweede verdieping: via een vaste trap kom je op de zolder uit op de overloop met witgoedaansluitingen, CV-ketel en kleine bergvliering. Grenzend aan de overloop ligt de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over bergruimte achter de knieschotten en een dakraam met zonwerend screen.

Verrichte verbeteringen welke reeds zijn uitgevoerd:
- 2016 parketvloer in de olie
- 2017 voortuin
- 2018 dakkapel geplaatst
- 2019 nieuwe keuken
- 2020 nieuwe badkamer
- 2021 schilderwerk buitenom + screens beneden voor en achter en boven een rolluik

Goed om te weten:
- De slaapkamer aan de voorzijde en badkamer zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
- De slaapkamers achter zijn extra ruim gemaakt door een dakkapel.
- Diepe achtertuin met stenen berging (van circa 5 m²) & achterom.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op loopafstand van de woning bevinden.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

125 m²

Inhoud

358 m³

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 61 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1992

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, dakraam

Isolatie

gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2005 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden