Ridderspoor 38

Omschrijving

Strak afgewerkt & modern ingericht; een tussenwoning om door een ringetje te halen!

- Van binnen grondig gerenoveerd in 2019!
- Moderne badkamer en keuken
- 4 slaapkamers & ca. 103 m² woonoppervlak

Met eigen ogen bekijken? Bel of mail ons om een bezichtiging in te plannen op zaterdag 9 april, maandag 11 april of dinsdag 12 april.

Deze woning is werkelijk waar een plaatje om te zien! Uiteraard zijn hier de nodige verbouwingen aan vooraf gegaan, in 2019 is namelijk de gehele begane grond en 1e verdieping gestuct, geschilderd & voorzien van een nieuwe vloer. Daarnaast hebben de verkopers een nieuwe keuken, badkamer en toilet geplaatst! Ook fijn; de woning ligt aan een doodlopende straat waardoor er alleen bestemmingsverkeer langs rijdt! Daarnaast is de diepe achtertuin voorzien van een berging en achterom en is ook nog eens gelegen op het noordwesten, hier kan je in de avond dus heerlijk genieten van het zonnetje!

Kortom: een fijne tussenwoning met voldoende ruimte en een luxe sfeer!

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast en toegang naar de woonkamer en keuken. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; een vaatwasser, 4-pits gas fornuis, koelkast, oven en een spoelbak. Vanuit de keuken loop je zo de diepe achtertuin in. De tussenhal met separaat toilet biedt toegang naar de volgende verdieping.

Eerste verdieping: overloop met aangrenzend de 3 slaapkamers en badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel meubel met spoelbak.

Tweede verdieping: via een vaste trap kom je op de zolder uit op de overloop met witgoedaansluitingen en cv-ketel. Grenzend aan de overloop ligt de 4e slaapkamer. Over de gehele verdieping heb je veel bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
- Buitenwerk geschilderd op de begane grond in 2019.
- Diepe achtertuin met stenen berging & achterom.
- Gedeeltelijke nieuwe schutting in de achtertuin.
- Buitenkraan in de voor- en achtertuin.

Algemeen:
- Inbouwhorren voor de ramen op de gehele eerste verdieping en achterdeur op de begane grond.
- Strakke design radiator ombouwen geplaatst in 2019.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

103 m²

Perceeloppervlakte

126 m²

Inhoud

347 m³

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 60 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1994

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed_tot_uitstekend

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, dakraam

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2008 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden Brochure downloaden

Kenmerken

• Veel opbergruimte
• Fijne lichtinval
• Dichtbij OV
• Energiezuinig
• Kindvriendelijke buurt
• Groene omgeving
• Gezellige buren
• Zonnige tuin