Rijnbandijk 8

Omschrijving

Vrijstaande woning met rivierzicht en aan de Utrechtse Heuvelrug; een wonderschone plek!

- Direct gelegen aan de Nederrijn op een perceel van ruim 19.000 m²
- Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen op de begane grond.
- 6 slaapkamers, 182 m² woonoppervlak.

Een zee aan ruimte, een karakteristieke en bijzonder sfeervolle vrijstaande woning en ook nog gelegen in een idyllische landelijke omgeving aan een rivier! Deze speld in de hooiberg bevindt zich aan het puntje van de langgerekte Rijnbandijk aan de Nederrijn. Naast de woning staat een garage en enkele paardenstallen; ideaal voor de hobby, opslag of is hier dan eindelijk plek om vanuit huis te werken? Slaat het hoofd al op hol? De combinatie van de locatie aan de rivier en de ruimte zijn om van te dromen! Een fijne plek voor opgroeiende kinderen of om zelf dagenlang van het steeds wisselende uitzicht op het water te genieten! Vanuit de woonkamer is er een onbetaalbaar zicht op al het weelderige groen rondom het huis, het kasteel van Amerongen en wellicht ook op je toekomstige eigen vee of misschien dat leuke bootje. 

De globale indeling;

Begane grond: Entree met separaat toilet, trapopgang naar boven en hal met meterkast en trap naar de kelder. Woonkamer met aan de ene zijde toegang tot de afgesloten keuken en de andere zijde toegang tot het later aangebouwde deel van de woning. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, dubbele wasbak en afzuigkap. Ook kan je hier via een losse hal naar buiten toe. De aanbouw heeft een eigen hal met een vaste kast en toegang naar de badkamer en een slaapkamer met schuifpui naar buiten. Deze badkamer heeft een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Eerste verdieping: overloop met 2 vaste bergkasten en vlizotrap naar de 2e verdieping. Aangrenzend zijn 3 slaapkamers en een badkamer met toilet, bidet, douche en wasbak.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is deze verdieping bereikbaar. Op de hal is een vaste kast aanwezig en aan weerszijde zijn de laatste 2 slaapkamers gesitueerd.

Goed om te weten:
- De vrijstaande garage beschikt over een elektrische toegangsdeur en een vliering voor extra opbergruimte.
- Er zijn meerdere ramen op de begane grond voorzien van zonwering.
- De 'as-is-where-is clausule' is van toepassing.
- De woning heeft veel potentie en kan met de nodige werkzaamheden geheel naar eigen smaak gerenoveerd worden, nieuwbouw is echter niet toegestaan.


Ligging: Eck en Wiel ligt nabij de uitvalswegen A2 en A15 en is een geliefd Betuws dorp met circa 1.600 inwoners. Je treft in Eck en Wiel o.a. een supermarkt, basisschool, bakker, tennisvereniging, sportschool, het weekmarktje naast het Dorpshuis en diverse watersportmogelijkheden. In het naastgelegen Maurik zijn o.a. een BSO, kinderfysio, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk en nog meer voorzieningen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

182 m²

Perceeloppervlakte

19.030 m²

Inhoud

796 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

37 m²

Bergruimte oppervlakte

77 m²

Indeling

Aantal kamers

7

Aantal slaapkamers

6

Buitenruimte

Ligging

aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater, landelijk gelegen

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1930

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk

Voorzieningen

buitenzonwering, dakraam

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden