Rijnlaan 4

Omschrijving

Ruim en keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning (ca. 132 m² woonoppervlak)!

- Achtertuin op het westen met overkapping
- Onderhoudsvriendelijke en energiezuinige woning
- Parkeren op eigen terrein
- 4 slaapkamers en ca. 132 m² woonoppervlak

Deze goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een mooie en vooral rustige locatie aan een brede straat. De woning beschikt hierdoor over vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning beschikt over ca. 132 m² woonoppervlak en is gesitueerd op een eigen grondperceel van 210 m². Het geheel is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met gashaard, veel lichtinval, een halfopen keuken voorzien van volledige apparatuur, 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin met overkapping.

In de directe omgeving bevinden zich scholen, openbaar vervoer en het centrum. De uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.

Globale indeling:
Begane grond: entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang; speels ingedeelde woonkamer voorzien van een gashaard, eethoek, veel lichtinval en toegang tot de tuin; open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. stoomoven, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast en spoelbak) met toegang tot de bijkeuken; bijkeuken met witgoedaansluiting; berging voorzien van wastafel en elektra.

Eerste verdieping: overloop; in totaal 3 slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon; betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel met dubbele kraan en design radiator; trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: overloop met opstelling HR cv. combiketel en berging achter knieschotten; royale 4e slaapkamer voorzien van wastafel en dakraam.

Tuin:
- De voortuin biedt ruimte om op eigen terrein te parkeren en is gelegen aan een groenstrook.
- De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een overkapping. Hier kunt u van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat genieten van het zonnetje. De tuin is ingericht met sierbestrating en diverse beplantingen.

Algemeen:
- Uitgerust met een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde.
- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel C.
- De riante overkapping in de achtertuin beschikt over elektra.
- Aan de voor- en achterzijde van een woning is een buitenkraan gesitueerd.

Ligging:
Gelegen nabij de sfeervolle en historische binnenstad van Culemborg. Ook het rustgevende rivierengebied met vele uiterwaarden en het Landgoed Marienwaerdt met de bekende ‘Appeldijk’ zijn op fietsafstand gelegen. Den Bosch, Utrecht en de Randstad zijn uitstekend bereikbaar zowel per trein als auto. Culemborg heeft o.a. een eigen polikliniek, bibliotheek, een stadstheater en vele restaurants, eetcafés en gezellige terrasjes.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

132 m²

Perceeloppervlakte

210 m²

Inhoud

485 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

8 m²

Bergruimte oppervlakte

1 m²

Buitenruimte oppervlakte

4 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 71 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

geschakelde twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1989

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

combi-ketel, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden