Rijnstraat 11

Omschrijving

Starters & klussers opgelet! Gezellige woning met open haard, rustig gelegen in een aantrekkelijke straat in de wijk De Staart.

- De woning dient gemoderniseerd te worden en is daardoor volledig naar wens in te richten.
- Zonnige achtertuin op het westen (9 meter diep) met stenen berging.
- Op loopafstand van het Wantij en diverse voorzieningen.
- In de straat kunt u openbaar parkeren.

Globale indeling:

Begane grond: u komt de woning binnen in de hal met meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

De gezellige woonkamer (ca. 28,5 m²) is voorzien van open haard. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken en de verdieping middels een draaitrap. De keuken, gelegen in de aanbouw van de woning, bied toegang tot de tuin en de toiletruimte.

Eerste verdieping: vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een praktische bergkast. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is de douche bereikbaar.

Tweede verdieping: welkom op de verrassend ruime zolderverdieping! Mede dankzij de nokverhoging is hier eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren. Op de tweede verdieping treft u tevens de opstelplaats van de CV-ketel.

Algemeen:
- Isolatie: dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas.
- De slaapvertrekken zijn voorzien van metalen/kunststof kozijnen.
- De woning is voorzien van een praktische kelderruimte.
- Aan de voorzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig (handbediend).
- De stenen berging aan de achterzijde van de woning meet ca. 4,46 x 1,98 m.
- Oplevering: in overleg, kan snel.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

90 m²

Perceeloppervlakte

101 m²

Inhoud

295 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

9 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 24 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1933

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

slecht

Onderhoud buiten

matig_tot_redelijk

Voorzieningen

tv kabel

Isolatie

gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel

F

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

combi-ketel van Ferroli, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden