Onze klanten beoordelen ons met een

9,2

!
Bel direct 078-6159960 Huis verkopen?
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
4191 CK GELDERMALSEN

Rijnstraat 31a

verkocht
Verkocht
Lines Lines
golfbeweging1
golfbeweging2
Ook je woning succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

0345-632100 info@2mvanekerenkuiper.nl
Bewaren

Een mooie combinatie: modern wonen in een fraaie twee-onder-eenkapwoning met beschut gelegen tuin op het zuiden en op loopafstand van de Linge en het dorpscentrum.

Lees meer
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Plattegronden
  • Brochure

Omschrijving

Een mooie combinatie: modern wonen in een fraaie twee-onder-eenkapwoning met beschut gelegen tuin op het zuiden en op loopafstand van de Linge en het dorpscentrum.

Dit comfortabele huis (energielabel A) met vier slaapkamers staat aan de rand van het dorp met zowel het treinstation als uitvalswegen A2 en A15 in de nabijheid: helemaal top!
Parkeren kan achter de woning op een terrein dat alleen toegankelijk is voor de omliggende woningen. Vrijwel altijd kunnen de twee auto's van de eigenaren hier geparkeerd worden.

Een rondleiding...

Begane grond: entree met hal...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 2011
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 126 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Een mooie combinatie: modern wonen in een fraaie twee-onder-eenkapwoning met beschut gelegen tuin op het zuiden en op loopafstand van de Linge en het dorpscentrum.

Dit comfortabele huis (energielabel A) met vier slaapkamers staat aan de rand van het dorp met zowel het treinstation als uitvalswegen A2 en A15 in de nabijheid: helemaal top!
Parkeren kan achter de woning op een terrein dat alleen toegankelijk is voor de omliggende woningen. Vrijwel altijd kunnen de twee auto's van de eigenaren hier geparkeerd worden.

Een rondleiding...

Begane grond: entree met hal met toilet en meterkast. Lichte woonkamer met tuindeur en provisiekast. Straatgerichte open keuken met inbouwkeuken voorzien van 5 pits gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser (2020) en koelkast.

1e verdieping: royale overloop, badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel met meubel. 3 slaapkamers. Een van de slaapkamers heeft een airoconditioning.

Vaste trap naar...

2e verdieping: grote ruimte (van circa 6x5 meter) met brede dakkapel aan de achterzijde. Op deze verdieping zijn ook de witgoedaansluitingen en de CV-ketel. Hier kunnen ook met gemak 2 slaapkamers gemaakt worden.

Buitensituatie: keurige voortuin en zonnige achtertuin op het zuiden. De achtertuin is vrij en beschut gelegen en heeft sierbestrating, een houten berging en eigen achterom naar de parkeerplaatsen. Deze parkeerplaatsen zijn alleen bestemd voor bewoners van omliggende huizen.

Ins & Outs:
* Het woonhuis is volledig geïsoleerd
* Op de vloer van de begane grond liggen eikenhouten vloerdelen
* Op de verdiepingen ligt een laminaatvloer
* Ter plaatse van de 1e verdieping hangt een airconditioning (2020)
* Vaste internetkabel in iedere kamer
* Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2021 uitgevoerd
* In 2019 is de achtertuin opnieuw aangelegd
* Het centrum van Geldermalsen met alle winkel- en horecavoorzieningen ligt op loopafstand
* Op korte afstand zijn diverse basisscholen en een middelbare school is op nog geen 10 minuten fietsen

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
660 m²
Inhoud
451 m³
Bergruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 36 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, airconditioning, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2011 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond PDF


Plattegrond(en)

Plattegrond 2 Plattegrond 3 Plattegrond 4 Plattegrond 5
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@2mvanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Rijnstraat 31a, afbeelding 0
Rijnstraat 31a, afbeelding 1
Rijnstraat 31a, afbeelding 2
Rijnstraat 31a, afbeelding 3
Rijnstraat 31a, afbeelding 4
Rijnstraat 31a, afbeelding 5
Rijnstraat 31a, afbeelding 6
Rijnstraat 31a, afbeelding 7
Rijnstraat 31a, afbeelding 8
Rijnstraat 31a, afbeelding 9
Rijnstraat 31a, afbeelding 10
Rijnstraat 31a, afbeelding 11
Rijnstraat 31a, afbeelding 12
Rijnstraat 31a, afbeelding 13
Rijnstraat 31a, afbeelding 14
Rijnstraat 31a, afbeelding 15
Rijnstraat 31a, afbeelding 16
Rijnstraat 31a, afbeelding 17
Rijnstraat 31a, afbeelding 18
Rijnstraat 31a, afbeelding 19
Rijnstraat 31a, afbeelding 20
Rijnstraat 31a, afbeelding 21
Rijnstraat 31a, afbeelding 22
Rijnstraat 31a, afbeelding 23
Rijnstraat 31a, afbeelding 24
Rijnstraat 31a, afbeelding 25
Rijnstraat 31a, afbeelding 26
Rijnstraat 31a, afbeelding 27