Rondo 314

Omschrijving

Bijzonder ruime (172 m2), uitstekend geïsoleerde (energielabel A) en keurige eengezinswoning (2019) met maar liefst 6 slaapkamers, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Baanhoek-West!

- Geniet op dit adres, mede dankzij de uitbouw, van maar liefst 172 m2 woongenot!
- De zonnige achtertuin biedt de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te creëren.
- De energiezuinige woning (A) met 7 zonnepanelen is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
- De woning is gelegen nabij scholen, sporthal De Basis en station Baanhoek (MerwedeLingelijn).

Rondo 314 is een jonge en bijzonder ruime eengezinswoning, gelegen in de geliefde en kinderrijke woonwijk Baanhoek-West. Intern is de woning keurig afgewerkt en volledig instapklaar! Deze riante woning bestaat onder andere uit een luxe woonkeuken, een royale woonkamer met openslaande deuren, 6 ruime slaapkamers, een complete badkamer en drie toiletten. Daarnaast zijn er praktische ruimtes aanwezig zoals een was-/stookruimte en een aparte garderoberuimte. In de woning zijn tevens veel vaste kasten gecreëerd én stijlvolle ensuite deuren tussen de woonkamer en keuken. Ook is het hier mogelijk om te kunnen werken aan huis.

Vier het buitenleven in de onderhoudsvriendelijke achtertuin (17,5 m. diep). In de tuin is een berging aanwezig met aangrenzend een sfeervolle overkapping. In de achtertuin bestaat de mogelijkheid om uw auto te parkeren. Deze aantrekkelijke woning is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, sporthal De Basis, winkelcentrum Markt van Matena, openbaar vervoer (bus- en treinstation Baanhoek) en de A15/N3. Ook het centrum van Sliedrecht én Papendrecht zijn goed bereikbaar.


Globale indeling:

Begane grond: u komt de woning binnen in de hal met toegang tot de woonkeuken, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Het eten bereiden in een keuken met veel werk- en opbergruimte en vervolgens lekker lang tafelen? Dat is absoluut mogelijk in deze heerlijke, ruime woonkeuken! De luxe keukenopstelling in U-vorm beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een grote koelkast, aparte vriezer en een vaatwasser. In de keuken is een riante eetkamerhoek gerealiseerd. De trapkast is bereikbaar vanuit de keuken, ideaal in te richten als voorraadkast.

Stijlvolle ensuite deuren met glas-in-lood-ramen bieden toegang tot de ruime, uitgebouwde living! De tuingerichte woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, een strakke muurafwerking en openslaande deuren. Een maatwerk kastenwand biedt veel opbergruimte. Vanuit de woonkamer is tevens een praktische garderoberuimte met vaste inbouwkast bereikbaar, vanuit deze ruimte heeft u ook toegang tot de achtertuin.

De keurig onderhouden tuin is gelegen op het westen, lekker veel middag- en avondzon dus! In de tuin is een berging aanwezig (7,5 m2) met een sfeervolle overkapping (10 m2). In de achtertuin bestaat de mogelijkheid om uw auto te parkeren. Achter de woning ligt een speeltuin voor kinderen.

Eerste verdieping: vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, een aparte toiletruimte en de complete badkamer. De riante slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd met een vaste kast. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, hangkast, designradiator en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan.

Tweede verdieping: vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, een aparte toiletruimte voorzien van wastafel met warm- en koud water en de was-/stookruimte. De aparte toiletruimte is ruim van afmeting, waardoor het ook mogelijk is om hier een tweede badkamer te creëren. De was-/stookruimte is voorzien van een vaste kast, de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de Cv-ketel.

Algemeen:
- De energiezuinige woning met energielabel A is volledig geïsoleerd en voorzien van 7 zonnepanelen en dubbel glas.
- In de achtertuin is een houten berging aanwezig voorzien van elektra.
- De woning beschikt over elektrisch bedienbare rolluiken.
- De achtertuin is achterom bereikbaar en voorzien van een vorstvrije buitenkraan en elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- Ideaal voor thuiswerkers: er is glasvezel aanwezig.
- Warmwater en verwarming middels C.V.-ketel.
- Aanvaarding: in overleg.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

172 m²

Perceeloppervlakte

208 m²

Inhoud

560 m³

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

7

Aantal slaapkamers

6

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 96 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2019

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed_tot_uitstekend

Onderhoud buiten

goed_tot_uitstekend

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Intergas Extreme 36 CW5, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden