S. Abrahamsestraat 39

Omschrijving

Deze poortwoning ligt in de wijk Kalenberg in Meteren aan een rustige straat met een speelweide op nog geen 100 meter. De tuin is erg zonnig. Aan de voorzijde is er volop parkeergelegenheid en een vrije kijk de straat in geeft een extra ruimtelijk gevoel.

Meteren is een centraal gelegen dorp in de Betuwe met alle dorpsvoorzieningen en treinstation van Geldermalsen op korte afstand. Rijkswegen A2 en A15 zijn ook in de nabijheid, waardoor de grote steden ook goed bereikbaar zijn.


Loop je mee naar binnen?

Op de begane grond vallen de lichte kleuren op en de indeling. De keuken is deels afgescheiden van het woon- en eetgedeelte. De keuken heeft een kookeiland en een wandopstelling met diverse inbouwapparatuur. Aan het eiland kun je heerlijk zitten en meehelpen met koken.
In de woonkamer is een praktische trapkast met veel provisieruimte.

De indeling van de woning op de verdieping is bijzonder omdat deze woning een deel boven de poort uitsteekt. Daarmee zijn de slaapkamers ook fors breder, en dat merk je!
Er zijn drie slaapkamers met aan de voorzijde een brede dakkapel en achter een groot dakvenster. De badkamer heeft een bad met douche, een toilet en een wastafelmeubel.

Op de tweede verdieping is een zolder die ook dieper is dan de gemiddelde andere woning. Een extra slaapkamer is gemakkelijk te maken: er hangt al een radiator en er is een dakvenster. Op deze verdieping staat het witgoed.

Buitensituatie.
De achtertuin heeft door de ligging op het westen veel zon. De tuin is speels ingericht met diverse borders, planten en kleine bomen. Er zijn ook diverse plekken om te kunnen zitten.

Extra's
- De woning is buitenom in 2021 professioneel geschilderd
- In 2022 is het platte dak van de dakkapel vervangen
- In 2015 is de cv-ketel vervangen

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

105 m²

Perceeloppervlakte

151 m²

Inhoud

334 m³

Bergruimte oppervlakte

8 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 72 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1997

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Remeha Avanta, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)