Schaikseweg 16b

Omschrijving

Wonen met sfeer! Karakteristieke jaren '30 tussenwoning met diepe achtertuin!

- Boordevol authentieke details zoals glas-in-lood ramen, en-suite schuifdeuren en houtwerk details.
- Keurig onderhouden en naar eigen wens aan te passen en/of te verduurzamen.
- Gelegen op korte afstand van het Leerdamse stadscentrum en station.
- 3 slaapkamers & circa 99 m² woonoppervlak. 

Altijd al gedroomd van zo'n gezellig en eigentijds jaren '30 huis? Aan de Schaikseweg is dit huis te vinden! De woning is in de loop der jaren netjes onderhouden en de klassieke jaren dertig stijl is met zorg gerespecteerd waar de gezellige, oorspronkelijke details zijn behouden; waaronder de originele schuifdeuren in de woonkamer, twee schouwen in de voor- en achterkamer, een terrazzo vloer in de hal en doorgeef luik tussen eetkamer en keuken. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime bergzolder en achter de woning is een fijne en zonnige tuin gesitueerd van maar liefst 23 meter diep!

De globale indeling:

Begane grond: entree naar hal met originele vloer, trapopgang, trapkast, toilet en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer heeft nog de oorspronkelijke en-suite indeling en in beide ruimtes is een schouw aanwezig. De keuken is ingericht met het originele blok incl. spoelbak, hierin is dan ook geen inbouwapparatuur aanwezig maar wel voorzien van losse apparatuur (koel/vries combinatie, gasfornuis met oven).

Eerste verdieping: royale overloop met vaste kast; drie slaapkamers, allen met dakkapel; badkamer met wastafel incl. meubel en douche. 

Tweede verdieping: bergzolder te bereiken via een vlizotrap met volop bergruimte en opstelling cv. combiketel. Middels het plaatsen van een vaste trap op de overloop en een dakraam voor daglicht toetreding, is het mogelijk hier een extra slaapgelegenheid te realiseren.

Goed om te weten: 
- De diepe achtertuin is gesitueerd op het oosten en is te bereiken via een achterom. De tuin is verzorgt aangelegd en vanwege de diepte van de tuin, is er op een mooie dag altijd een zonnige plek te vinden.
- Het schilderwerk aan de buitenzijde dateert uit 2019.
- De cv. installatie, alsmede de groepenkast zijn in 2018 vernieuwd / gerealiseerd.
- De badkamer en het toilet zijn in 2018 gemoderniseerd.
- Er is een ruime stenen berging aanwezig vlak achter de woning, waar zich thans ook de witgoedaansluitingen bevinden.
- De woning beschikt over een definitief energielabel G en kan naar eigen wens worden verduurzaamd.

Ligging:
Leerdam, met circa 19.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 350.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

99 m²

Perceeloppervlakte

220 m²

Inhoud

295 m³

Bergruimte oppervlakte

9 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk, vrij uitzicht

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 138 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1932

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

G

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden