Schepenlaan 2

Omschrijving

Nette en ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk!

- De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten
- De basisschool en supermarkt bevinden zich op loop- en fietsafstand
- 3 slaapkamers & ca. 110 m² woonoppervlak

Ideale en praktische gezinswoning! De woning is gesitueerd aan een brede straat in een kindvriendelijke woonomgeving met aan de voorzijde diverse speeltoestellen. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer met een half open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, dus altijd een plekje in de zon! Het geheel is gelegen op een perceel van 128 m².

Kortom: de ideale gezinswoning op een fijne plek!

De globale indeling:

Begane grond: hal met meterkast en vaste kast; ruime woonkamer voorzien van veel lichtinval; tussenhal met toilet met fonteintje; tuingerichte eethoek; half open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, spoelbak en koelkast.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar tweede verdieping; 3 ruime slaapkamers; badkamer met ligbad en wastafelmeubel; separaat toilet.

Tweede verdieping: ruime open verdieping met CV-opstelling, witgoedaansluitingen, dakraam en een vaste kast. Het is hier goed mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren.

Tuin:
- De onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 10 meter diep is zeer gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt voldoende privacy.
- De tuin beschikt over een stenen berging, een buitenkraan en een achterom.
- Nette voortuin voorzien van bestrating en diverse beplanting.

Algemeen:
- De woning is deels voorzien van houten kozijnen en deels van aluminium kozijnen.
- Aan de achterzijde is er een handmatig bedienbaar zonnescherm aanwezig.
- De slaapkamers van de woning zijn uitgerust met rolluiken.
- De begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer.

Ligging:
De gemeente West Betuwe ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal. De gemeente behoort tot de provincie Gelderland. Het dorp Asperen telt momenteel ca. 3.220 inwoners.

Asperen is een oud stadje, waarvan de eerste schriftelijke vermelding stamt uit het jaar 893. De middeleeuwse ommuring, de waterpoort en de kerktoren bepalen het karakteristieke beeld van de plaats. In de vorige eeuw zijn in het landelijk gebied rond Asperen als onderdeel van de Hollandse Waterlinie een aantal forten aangelegd. Zoals het in 1847 gereedgekomen Fort Asperen, Fort Diefdijk en Fort Nieuwesteeg.

Het stadje Leerdam, met alle dagelijkse voorzieningen, is gelegen met slechts 2,5 km gelegen op fietsafstand. Grotere steden als Den Bosch, Utrecht en Rotterdam zijn binnen 30 autominuten te bereiken. Amsterdam bereik je binnen 55 autominuten. Een fijne centrale ligging dus!

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

128 m²

Inhoud

365 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 55 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1987

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

rolluiken, buitenzonwering, dakraam

Isolatie

dakisolatie, grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

combi-ketel, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden

Beschrijving

18 jaar met veel plezier hier gewoond, superleuke buurt om kinderen te laten opgroeien, door dat de straat doodloopt en er alleen maar bestemmingsverkeer komt. Heerlijke zonnige achtertuin met zon van 9-16 uur in je tuin. Rustig buurtje en Leerdam toch op fietsafstand

Kenmerken

• Voldoende parkeergelegenheid
• Kindvriendelijke buurt
• Zonnige tuin