Sibeliusstraat 16

Omschrijving

Nette twee-onder-een kapwoning op een centrale plek in Culemborg!

- Gelegen op een riant perceel van 299 m²
- Eigen oprit met (inpandige) garage
- 4 slaapkamers & circa 170 woonoppervlak

Op een mooie locatie in Culemborg bevindt zich deze twee-onder-een kapwoning. De goed onderhouden woning is voorzien van onder andere een ruime keuken met bijkeuken en een inpandig te bereiken garage. Naast drie slaapkamers op de eerste verdieping is er nog een extra (4e) slaapkamer op de zolderverdieping. Aan ruimte dus geen gebrek in deze verassende & uniek ingedeelde woning!

De globale indeling:

Begane grond: bij binnenkomst in de hal met trapopgang is er toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast en de woonkamer. De ruime woonkamer met veel lichtinval beschikt over een erker en een stookpunt. De woonkamer geeft toegang tot de ruime woonkeuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder: vaatwasser, 1,5 spoelbak, oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een koelkast. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken en de achtertuin door middel van een schuifpui. De woonkamer en de keuken is voorzien van vloerverwarming. De bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluiting en een aanrechtblad met wasbak. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en de garage die voorzien is van een elektrische garagedeur.

Eerste verdieping: de overloop met vaste trap naar 2e verdieping geeft toegang naar de badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wasbak en een toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon en een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang door middel van een deur naar het platte dak van de uitbouw/garage.

Tweede verdieping: de overloop is voorzien van bergruimte met knieschotten,, bergkast en de CV-opstelling (Intergas). De overloop geeft toegang tot de slaapkamer die voorzien is van 2 vaste kasten en bergruimte.

Tuin:
- De tuin is gelegen op het noordwesten echter heb je door de vrije ligging gedurende de hele dag zon in de tuin.
- De oppervlakte van de achtertuin is circa 96 m².
- De achtertuin is voorzien van een hand bedienbaar zonnescherm.
- De inpandige garage (34 m²) is voorzien van een elektrische deur, een wasbak met stromend water & krachtstroom.

Algemeen:
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- De woning is voorzien van energielabel C

Ligging: Aan de rand van de stad Culemborg met een sfeervolle historische binnenstad op loop- en fietsafstand. Ook het rustgevende rivierengebied met vele uiterwaarden en het Landgoed Marienwaerdt met de bekende ‘Appeldijk’ zijn op fietsafstand gelegen. Den Bosch, Utrecht en de Randstad zijn uitstekend bereikbaar zowel per trein als auto. Culemborg heeft o.a. een eigen polikliniek, bibliotheek, een stadstheater en vele restaurants, eetcafés en gezellige terrasjes.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

167 m²

Perceeloppervlakte

300 m²

Inhoud

688 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

34 m²

Buitenruimte oppervlakte

2 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 96 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1982

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2010 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden