Sophiastraat 7

Omschrijving

Deze twee-onder-eenkapwoning staat op een groot perceel van bijna 300m² en is gelegen aan een rustige weg (eenrichtingsverkeer). De woning ligt heel dichtbij een basisschool en het centrum met aan het einde van de straat een grote speeltuin. Een ideale woning voor starters of doorgroeiers!

Het woonhuis heeft één eigenaar gekend die de woning keurig heeft onderhouden. De woning heeft onder meer vier slaapkamers, een werkkamer, een uitgebouwde keuken en een L-vormige woonkamer. Het perceel is door de westligging gunstig op zon gelegen. De tuin heeft een diepte van circa 16 meter en is 10 meter breed.

Het woonhuis heeft op de begane grond een L-vormige woonkamer met een schouw. Hier heeft een gaskachel gestaan. De grote ramen geven veel licht. Vanuit de woonkamer is de achtertuin toegankelijk.
De keuken is aan de woning gebouwd en heeft zowel een opstelling aan de lange kant als ook een blad aan de tuinzijde. Er is diverse apparatuur aanwezig waaronder een vierpits kookplaat, een oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. In de keuken staat ook het witgoed.
In de gang die aan de voorzijde is gelegen is het toilet en een trapkast.

Op de eerste verdieping zijn vier kamers met alle vier een vaste kast. Er zijn drie slaapkamers en een werkkamer. In deze laatste kamer is een vast trap naar de tweede verdieping gemaakt. In het midden van de verdieping is een keurige doucheruimte met wastafel.

De tweede verdieping heeft een vijfde kamer die kan dienen als slaapkamer. Hier is een dakvenster en een radiator. Op de voorzolder hangt de cv-ketel.


Dit woonhuis is heel gunstig gelegen en biedt veel mogelijkheden voor een gezin!

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

103 m²

Perceeloppervlakte

297 m²

Inhoud

380 m³

Bergruimte oppervlakte

9 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 160 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1961

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dubbel glas

Energie

Energielabel

E

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel, elektrische boiler eigendom

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2015 van HR, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)