Stadswal 18

Omschrijving

Moderne, instapklare woning in Asperen!

- Bouwjaar 2017, energielabel A en 9 zonnepanelen.
- Moderne keuken en badkamer.
- Aan een autoluw hofje in het mooie dorp Asperen!
- 3 slaapkamers & ca. 110 m² woonoppervlak.

Met eigen ogen bekijken? Bel ons om een bezichtiging in te plannen. 

De dorpswinkels om de hoek en toch lekker rustig wonen! Deze eengezinswoning (2017) is gesitueerd aan een autoluwe straat aan de rand van het mooie Asperen, op een perceel van 96 m². De woning is gebouwd in 2017 en heeft 9 zonnepanelen, waardoor je de duurzame gemakken hebt van een energielabel A! Deze moderne woning beschikt over een lichte woonkamer, een strakke open keuken met diverse inbouwapparatuur, een nette badkamer, 3 slaapkamers en de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde kamer op de tweede verdieping. De praktische achtertuin heeft een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. De tuin is heerlijk zonnig gelegen op het zuidoosten! Kortom: een instapklare woning op een fijne locatie. 

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal, separaat toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang; sfeervol ingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een trapkast; moderne open keuken, onder andere voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een spoelbak, een koelkast, een vaatwasser, een vriezer en een combi-oven magnetron. 

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; 3 slaapkamers; moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met kom en designradiator. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren en een Frans balkon. 

Tweede verdieping: royale open zolderruimte met 2 dakramen, bergruimte achter de knieschotten, CV-opstelling, witgoedaansluiting, airco en een legio aan mogelijkheden; zo is het goed mogelijk om hier één of twee extra (slaap)kamers te realiseren. 

Tuin:
- Praktische en onderhoudsvriendelijke achtertuin, voorzien van bestrating, gelegen op het zuidoosten. 
- De achtertuin beschikt over een houten vrijstaande berging voorzien van elektra (4 m2) en een achterom.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd.
- De woning is voorzien van energielabel A en 9 zonnepanelen. 
- De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond. 
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Ligging: De gemeente West Betuwe ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal. De gemeente behoort tot de provincie Gelderland en heeft een oppervlakte van circa 5.456 hectare. Asperen is een oud stadje, waarvan de eerste schriftelijke vermelding stamt uit het jaar 893. De middeleeuwse ommuring, de waterpoort en de kerktoren bepalen het karakteristieke beeld van de plaats. In de vorige eeuw zijn in het landelijk gebied rond Asperen als onderdeel van de Hollandse Waterlinie een aantal forten aangelegd. Zoals het in 1847 gereedgekomen Fort Asperen, Fort Diefdijk en Fort Nieuwesteeg.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

96 m²

Inhoud

415 m³

Bergruimte oppervlakte

4 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 42 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2017

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed_tot_uitstekend

Voorzieningen

mechanische ventilatie, airconditioning, frans balkon, dakraam, glasvezel kabel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden