Stationsweg 255

Omschrijving

Hoogwaardig afgewerkt en royaal appartement met panoramische uitzicht over Leerdam!

- Inclusief eigen berging & 2 parkeerplaatsen in de kelder van het complex
- Met 3 balkons kan je gehele dag in de zon of schaduw zitten
- 3 slaapkamers & ca. 139 m² woonoppervlak
- Energielabel A!

TE HUUR:
De woning is ook beschikbaar voor tijdelijke huur tegen een bedrag van € 1.750,- per maand exclusief service kosten, gas, water en elektra. Meer informatie over de mogelijkheden? Neem contact op met ons kantoor.

Om door een ringetje te halen! In dit prachtige woning beschik je onder andere over drie slaapkamers, een moderne badkamer & keuken en maar liefst drie balkons waar je uren kunt genieten van alles wat zich om het appartement heen afspeelt. Het appartement is zeer goed onderhouden, waardoor je er zo in kunt trekken! Wordt dit mooie appartement jouw nieuwe thuis?

De globale indeling: het appartement bevindt zich op de 3e verdieping en je komt binnen in de entree met gardarobe en meterkast. Hierachter grenst de centrale hal met een separaat toilet, een berging met de witgoedaansluitingen en CV-ketel en toegang naar de woonkamer met keuken, de slaapkamers en de badkamer.

Aan het zitgedeelte van de woonkamer grenst het grootste balkon, deze is gesitueerd op het zuiden. Wanneer je doorloopt om de hoek kom je uit bij de keuken, de beschikt over een prachtig Boretti gasfornuis aan met een dubbele oven, 3 pitten, wokbrander en fry-top/grilplaat. Verder een geïntegreerde vaatwasser, magnetron, afzuigkap en een koelkast. De woonkeuken biedt meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Tevens is het 2e balkon (zonligging West) vanaf hier toegankelijk.

Vanuit de master bedroom is het derde balkon te bereiken, deze is gelegen op het noorden.

Tot slot is er de luxe badkamer. Deze is voorzien van een toilet, een design wastafelmeubel, een design radiator en een ruime douche.

Goed om te weten:
- VVE: De servicekosten bedragen € 259,12,- per maand. Dit is inclusief (eventuele verzekeringen of voorschot reservefonds etc.)
- Er is een centrale fietsenberging aanwezig. De parkeerkelder is uitsluitend toegankelijk voor de bewoners van het complex.
- Het appartement is middels een gemeenschappelijk trappenhuis te bereiken, deze beschikt ook over een lift.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op loopafstand van de woning bevinden. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen

Overdracht

Vraagprijs

€ 599.000,- k.k.

Huurprijs

€ 1.750,- p/m exclusief servicekosten

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (259,12 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

139 m²

Inpandige ruimte oppervlakte

6 m²

Bergruimte oppervlakte

4 m²

Buitenruimte oppervlakte

27 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

galerijflat

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2007

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, lift

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2007 van Daalderop, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden