Stationsweg 4

Omschrijving

Ruime woonark op een unieke locatie aan de rand van de vesting van Gorinchem!

- Met een tuin en parkeerplaats op het vaste land (huur)
- 2 woonlagen en voorzien van een betonnen bak
- 3 slaapkamers & ca. 108 m² woonoppervlakte

Met eigen ogen bekijken? Bel ons om een bezichtiging in te plannen op maandag 28 februari of dinsdag 1 maart.

Wat is nu heerlijker dan iedere dag genieten aan het water met dit uitzicht? Deze nette woonark is mooi gelegen aan de rand van het centrum van Gorinchem, in de buurt van de 'Lange Brug'. Dichtbij het centrum, maar door de ligging aan het water is er veel rust en ruimte aanwezig. De woonark beschikt over een betonnen bak uit 2004 en is modern afgewerkt. Het geheel is voorzien van onder andere een lichte riante living met een vide, een keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers en een badkamer. De vide met de grote raampartij zorgt voor een indrukkende binnenkomst in de woonark en een adembenemend uitzicht! Bij de ark is er een ruime tuin (op huurgrond) gesitueerd, voorzien van een heerlijk terras, een houten berging en een loopbrug naar de ark. Er is tevens een eigen parkeerplaats aanwezig aan de straatzijde.

Kortom: wonen aan het water, een plek om tot rust te komen en te genieten!

De globale indeling:

Boven verdieping: entree; hal met het toilet en de meterkast; lichte grote living met fraai uitzicht over het water; keuken met diverse inbouwapparatuur, o.a. een spoelbak, 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser; bijkeuken met de CV-opstelling (Remeha, 2004) en witgoedaansluitingen. De boven verdieping is voorzien van airconditioning.

Onder verdieping: overloop; 3 slaapkamers; nette badkamer met een douchecabine, 2e toilet en een wastafel. De onder verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
- De tuin is gesitueerd op het noordwesten, echter is er door de vrije ligging altijd zon in de tuin aanwezig.
- Het geheel is voorzien van een terras, borders, een houten berging met elektra en een houten brug naar de woonark.
- Aan de straatzijde bevindt zich de parkeerplaats. Hier geldt een parkeervergunningsplicht.

Algemeen:
- De tuin en parkeerplaats zijn gesitueerd op huurgrond, eigendom van de gemeente Gorinchem. De huurprijs is bedraagt thans € 200 ,- per jaar.
- De huurprijs voor de ligplaats bedraagt thans € 629,- per jaar.
- Er is een septictank aanwezig.
- De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- In de meterkast bevindt zich een waterontharder (in eigendom).
- De ramen zijn voorzien van horren.
- Het grote raam in het trapgat is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescreen.

Ligging:
Gorinchem is verkozen tot de mooiste vestingstad van Nederland. De stad heeft een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

108 m²

Perceeloppervlakte

85 m²

Inhoud

368 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan water, in centrum, vrij uitzicht, aan vaarwater

Tuin

voortuin met een oppervlakte van 72 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

woonboot

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2004

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

frans balkon

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2004 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden