Steurgat 106

Omschrijving

Een huis om door een ringetje te halen! Deze 2-onder-1-kapwoning is zeer ruim, instapklaar en energiezuinig.

- Uitgebouwde en instapklare (nieuwbouw)woning
- De woning is gasloos en voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp
- Gelegen in de populaire wijk Hoog Dalem
- 4 slaapkamers & ca. 157 m² woonoppervlak

Met eigen ogen bekijken? Bel ons om een bezichtiging in te plannen op dinsdag 19 april of donderdag 21 april.

In de sfeervolle en geliefde wijk Hoog Dalem staat deze prachtige instapklare 2-onder-1-kapwoning. De woning is gebouwd in 2012 en is gasloos, dus zeer energiezuinig en onderhoudsarm! Het gebruik van de hoogwaardige en smaakvolle materialen zorgen voor een moderne en eigentijdse uitstraling. Het geheel is voorzien van een ruime uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een stijlvolle keuken, een moderne badkamer en 4 ruime slaapkamers. De achtertuin van de woning gelegen is op het zuiden, fraai aangelegd en daardoor een heerlijke plek om te genieten van de zon! De stenen garage is opgedeeld in een bergruimte en een kantoorruimte. Deze ruimte is ideaal voor een praktijkruimte aan huis of een fijne thuiswerkplek. In de wijk zijn veel speelvoorzieningen en het nieuwe winkelcentrum bevindt zich op loop- & fietsafstand!

Kortom: de voordelen van een nieuwe woning en de sfeer van een bestaande woning in een zeer geliefde nieuwbouwwijk!

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast, een modern toilet met fonteintje; riante living met openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle haard; half open moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (een spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, diepvries en koffiemachine).

Eerste verdieping: ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; luxe badkamer voorzien van een grote inloopdouche en een grote wastafel; 2 ruime slaapkamers; separaat een 2e toilet. Het is prima mogelijk om op deze verdieping 1 of 2 extra kamers te creëren.

Tweede verdieping: overloop met de warmwaterboiler en witgoedaansluitingen; 2 slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel, die zorgt voor veel extra ruimte en licht. De volledige verdieping is voorzien van bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
- De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden.
- De tuin is voorzien van sierbestrating, diverse terrassen en een gazon.

Algemeen:
- Het woonhuis is energiezuinig en heeft energielabel A.
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
- De volledige woning en de kantoorruimte in de garage zijn voorzien van vloerverwarming.
- De woning is voorzien van zonnepanelen.
- Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig aan de achterzijde op de begane grond.
- De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
- De oplevering zal bij voorkeur plaatsvinden eind 2022/begin 2023.

Ligging:
Gorinchem is verkozen tot de mooiste vestingstad van Nederland. De stad heeft een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

163 m²

Perceeloppervlakte

325 m²

Inhoud

571 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

16 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 160 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

geschakelde twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2012

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, zonnepanelen

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

warmtepomp, gashaard

Warm water

elektrische boiler eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden