Sweelinckstraat 22

Omschrijving

Hoekwoning met garage, een ruim perceel en 4 ruime slaapkamers

- Ruime tuin met een garage.
- 4 slaapkamers & ca. 117 m2 woonoppervlak.
- Alle voorzieningen op loopafstand.

Deze ruime hoekwoning is gelegen nabij alle voorzieningen van het centrum en het Chopinplein.
De woning is gelegen op een ruim perceel van 220 m². De woning beschikt over een woonkamer met veel lichtinval, een sfeervol stookpunt en een open keuken met diverse apparatuur. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Op de zolder is een vierde slaapkamer voorzien van een ruime dakkapel. De woning heeft een ruime achtertuin welke beschikt over een garage met veel opbergruimte en een extra berging.
In de directe omgeving bevinden zich scholen, openbaar vervoer en het centrum. De uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.

Kortom een fijne woning met veel mogelijkheden.

Globale indeling:
Begane grond: entree met hal, meterkast, toilet met fonteintje en garderobe. Woonkamer met open trapopgang naar de verdieping; sfeervol stookpunt en half open keuken voorzien van diverse apparatuur, zoals een spoelbak, vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet, een wastafel en een radiator.

Tweede verdieping: De zolder is af te sluiten met een deur voor het trapgat. De zolder betreft een 4e slaapkamer met een dakkapel voorzien van kunststof kozijnen en een dakraam. Vanuit de slaapkamer is de bergruimte met CV-opstelling (Atag, 2017) te bereiken.

Tuin:
De woning is voorzien van een ruime tuin zowel aan de voor-, zij- en achterkant en biedt daardoor veel mogelijkheden om van de zon te genieten. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een separate berging voorzien van elektra en een witgoedaansluiting. Achter op het perceel bevindt zich een garage van circa 18 m² groot. De voortuin is voorzien van diverse beplantingen en biedt veel privacy in de woonkamer.

Algemeen:
- Schilderwerk uitgevoerd in 2019.
- De woonkamer heeft een houten vloer.
- De woning heeft energielabel C.
- Er wordt een ouderdomsclausule in de koopakte toegepast.

Ligging:
Aan de rand van de stad Culemborg met een sfeervolle historische binnenstad met het NS-station en het winkelcentrum aan het Chopinplein liggen op loop- en fietsafstand. Het rustgevende rivierengebied met vele uiterwaarden en het Landgoed Marienwaerdt met de bekende ‘Appeldijk’ zijn op fietsafstand gelegen. Den Bosch, Utrecht en de Randstad zijn uitstekend bereikbaar zowel per trein als auto. Culemborg heeft o.a. een eigen polikliniek, bibliotheek, een stadstheater en vele restaurants, eetcafés en gezellige terrasjes.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

117 m²

Perceeloppervlakte

220 m²

Inhoud

390 m³

Bergruimte oppervlakte

25 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 60 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1970

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk

Voorzieningen

buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Isolatie

dakisolatie, grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Atag, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden Brochure downloaden