Tiendweg 100

Omschrijving

Tussenwoning met verrassend veel buitenruimte! Ben jij de nieuwe bewoner die dit huis naar eigen hand zet?

- Gelegen op bijna 400 m² perceel.
- Ruime garage en berging bereikbaar per eigen oprit. 
- 4 slaapkamers & circa 103 m² woonoppervlakte. 

Alles binnen handbereik! Supermarkt, openbare basisschool, sportvelden, speeltuin en diverse winkels; het ligt allemaal op steenworp afstand van deze woning met voor-, zij- en achtertuin. Van binnen dient het geheel naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. Zo kun je er bijvoorbeeld voor kiezen om een open keuken te creëren, de badkamer te vergroten en misschien zelf een stuk aan te bouwen op de begane grond. Mogelijkheden te over!

De globale indeling:

Begane grond: entree met trapopgang, meterkast en toilet. De entree geeft toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer met veel lichtinval heeft een open haard en dubbele deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een spoelbak. Warm water in de keuken is middels een huur geiser. De keuken is tevens voorzien van de witgoedaansluitingen en geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: de overloop met vaste trap naar de tweede verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een vaste kast, evenals de grote slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Tweede verdieping: ruime overloop met de CV-opstelling en aangrenzend de laatste slaapkamer. Beide kanten van deze verdieping is voorzien van bergruimte.

Goed om te weten:
- Voorzien van 10 zonnepanelen en een vrijwel nieuwe CV-ketel.
- Het pad langs de buren naar de achtertuin betreft gedeelde grond. 
- De woning is voorzien van spouwmuurisolatie.

Ligging; Leerdam, de glasstad van Nederland, biedt een compleet pakket qua sport, zorg en (basis- en voortgezet) onderwijs. Er is een grote diversiteit in landschap, recreatie, cultuur en voorzieningen te vinden. Het sfeervolle stadscentrum heeft een divers aanbod van winkels, historische panden, gezellige horecagelegenheden en een keur aan kunst en (glas)cultuur. Voor ieder dus wat wils. De gemeente Leerdam ligt in het Groene Hart, aan de rivier De Linge en centraal in een driehoek van de snelwegen A2, A15 en A27. De ligging tussen de drie snelwegen én langs het spoor van de Merwede-/Lingelijn maakt Leerdam tot een uitstekend bereikbare woonplaats.

Overdracht

Vraagprijs

€ 365.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

103 m²

Perceeloppervlakte

394 m²

Inhoud

360 m³

Bergruimte oppervlakte

49 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 330 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1957

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Isolatie

muurisolatie

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2023 van Valliant, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden