Onze klanten beoordelen ons met een

9,2

!
Bel direct 078-6159960 Huis verkopen?
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Meer informatie?
0
4142 EH LEERDAM

Tiendweg 51

verkocht
Verkocht
Lines Lines
golfbeweging1
golfbeweging2
Ook je woning succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

0345-632100 info@2mvanekerenkuiper.nl
Bewaren

Authentieke jaren '30-tweekapper in de stijl van nú!Authentieke jaren '30-tweekapper in de stijl van nú!

Lees meer
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Plattegronden

Omschrijving

Authentieke jaren '30-tweekapper in de stijl van nú!

- Stijlvol afgewerkt woonhuis op perceel van 300 m²
- Vrijstaande garage en ruime oprit voor 3 auto's aanwezig. 
- Heerlijke tuin met privacy en een fraaie overkapping
- Aan de Tiendweg, met de voorzieningen van de stad dichtbij.
- 4 slaapkamers & ca. 121 m² woonoppervlak.

Wat een plaatje! De afgelopen jaren is de woning op diverse plaatsen gestyld, om nóg fijner te kunnen wonen. Het geheel beschikt onder andere over een karakteristieke (woon)kamer en suite met uitbouw en openslaande...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 1934
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 121 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Authentieke jaren '30-tweekapper in de stijl van nú!

- Stijlvol afgewerkt woonhuis op perceel van 300 m²
- Vrijstaande garage en ruime oprit voor 3 auto's aanwezig. 
- Heerlijke tuin met privacy en een fraaie overkapping
- Aan de Tiendweg, met de voorzieningen van de stad dichtbij.
- 4 slaapkamers & ca. 121 m² woonoppervlak.

Wat een plaatje! De afgelopen jaren is de woning op diverse plaatsen gestyld, om nóg fijner te kunnen wonen. Het geheel beschikt onder andere over een karakteristieke (woon)kamer en suite met uitbouw en openslaande deuren naar de tuin, een nette keuken en 4 slaapkamers. In de gehele woning komt u authentieke details tegen, zoals bijvoorbeeld de granito vloer bij binnenkomst en de glas-in-lood ramen. In de achtertuin kun je heerlijk vertoeven. Hij is ruim, biedt erg veel privacy en er is altijd een zon- of schaduwplekje te vinden! Daarnaast is het huis ideaal voor die hobbyist dankzij de ruime vrijstaande stenen garage en de vrijstaande stenen berging. Aan de voor- en zijkant van de woning is er voldoende parkeerplaats op eigen terrein aanwezig.

Globale indeling:
Begane grond: hal met meterkast, toilet, bergkast en trapopgang; woonkamer met houtkachel en kamer-en-suite-deuren; het eetgedeelte geeft toegang naar de keuken en naar de tuin met openslaande deuren; nette keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder, een combi-oven, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat en een afzuigkap.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar 2e verdieping; 3 slaapkamers, de slaapkamer aan de achterzijde heeft elektrische rolluiken en geeft toegang naar de badkamer; sfeervolle badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: overloop met vaste kast voor CV-opstelling, bergruimte en bureauhoek; 1 slaapkamer met dakraam en dakkapel.

Tuin:
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin.
- De achtertuin is voorzien van een overkapping.
- Achtertuin gelegen op het zuidoosten.
- Ruime garage (24m²) met vliering, elektra en 2 hardhouten garagedeuren.
- Vrijstaande stenen berging.
- Genieten hier in de gezellige zon- en schaduwplekjes!

Goed om te weten:
- Begane grond & trapopgang zijn recent gestukt en geschilderd.
- Dakopbouw is in 2021 gerenoveerd (dakleer & trespa ombouw).
- Buitenwerk geschilderd in 2022.
- Meerdere parkeergelegenheden op eigen terrein.
- Via een hekje in de tuin bereik je een achtergelegen boomgaard; deze is geen eigendom en behoort niet tot de woning.

Ligging:
Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Daarnaast beschikt Leerdam over een treinstation. 

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
427 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
4 m²
Bergruimte oppervlakte
24 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 130 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, rookkanaal, dakraam
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
F
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Vaillant, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@2mvanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Tiendweg 51, afbeelding 0