Tjaskermolen 5

Omschrijving

Op zoek naar een riante eengezinswoning met 4 (mogelijkheid tot 5) ruime slaapkamers en een heerlijke, zonnige tuin? Welkom aan de Tjaskermolen 5!

- De woning is gelegen in de geliefde en kinderrijke woonwijk Molenvliet.
- Geniet op dit fijne adres van maar liefst 128 m2 woongenot!
- De ruime woonkamer biedt vrij uitzicht op omliggend groen en de gezellige Molenlaan.
- Gunstige ligging op loopafstand van het centraal busstation, basis- en middelbare scholen waaronder de Lage Waard, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen (N3/A15) en winkelcentrum Westpolder.

Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging.

Tjaskermolen 5 is een mooi gelegen en ruim bemeten middenwoning. Geniet van een riante woonkamer met open keuken, 4 ruime slaapkamers, een complete badkamer en een zonnig gelegen tuin! Daarnaast is ook de ligging zeer gunstig te noemen. Op loopafstand bereikt u winkelcentrum Westpolder, diverse uitvalswegen, het OV en verschillende scholen. Ook het park Noordhoeksewiel ligt dichtbij de woning.

Globale indeling: u komt de woning binnen in de hal met toegang tot de woonkamer, de meterkast, een trapkast, de aparte toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Middels een schuifdeur bereikt u de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer, met vrij uitzicht op de nette voortuin, gemeentelijk groen en de Molenlaan, bestaat uit een gezellige zithoek. De keuken beschikt over een bar/eetkamertafel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De keukeninrichting heeft een gedateerd karakter.

Eerste verdieping: de eerste verdieping beidt toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douche, een tweede toilet en een wastafel met o.a. een onderkast.

Tweede verdieping: de verrassend ruime tweede verdieping leent zich voor verschillende doeleinden, de vierde slaapkamer is tevens op te delen waardoor een vijfde kamer ontstaat. Op de voorzolder treft u de wasmachineaansluiting en heeft u toegang tot een bergzolder.

Algemeen:
- De woning is grotendeels uitgevoerd met dubbel glas.
- In de achtertuin treft u een stenen berging, afmeting ca. 2,02 x 4,00 cm.
- De zonnig gelegen tuin heeft een diepte van maar liefst 10,90 cm.
- Er is voldoende openbare parkeerruimte aan de zij- en achterkant van de woning.
- Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig (handbediend).
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- C.V.-ketel: Vaillant, bouwjaar 2008.
- Aanvaarding: in overleg, medio oktober/november 2022.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

128 m²

Perceeloppervlakte

161 m²

Inhoud

365 m³

Bergruimte oppervlakte

8 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 65 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1974

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

tv kabel

Isolatie

gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2008 van Vaillant, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)