Tuindorp 6

Omschrijving

Tussenwoning met verrassend veel ruimte!

- Met uitbouw en badkamer uit 2023.
- Volop mogelijkheden qua indeling en woonwensen. 
- 3 slaapkamers en in totaal circa 120 m² woonoppervlakte. 

Deze gezellige woning in hartje Geldermalsen is een grote verrassing op het gebied van ruimte en mogelijkheden. Recent heeft het een moderne upgrade gekregen dankzij de uitbouw grenzend aan de keuken en de nieuwe badkamer welke zich tevens op de begane grond bevindt. Op de eerste verdieping tref je 3 slaapkamers waarvan 2 zeer ruim te noemen zijn. De vrijstaande berging van circa 25 m² in de achtertuin biedt volop opslagmogelijkheden en is tevens per achterom te bereiken. Al met al een leuke en complete woning met voldoende plek voor gezinnen en prettig gelegen met allerlei faciliteiten op loopafstand. 

De globale indeling:

Begane grond: hal met toilet, meterkast en trapopgang; woonkamer met haard en doorloop naar de keuken; aanbouw met zithoek; badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen. 

Eerste verdieping: overloop met wastafel, trapopgang en toegang tot de drie slaapkamers.

Zolderverdieping: per vaste trap bereikbare bergzolder.

Goed om te weten: 
- Het aanwezige energielabel G is vastgesteld voor enkele verduurzaming welke heeft plaatsgevonden in de woning zoals een nieuwe cv-ketel, tochtstrippen, folies en de geïsoleerde aanbouw. 
- De voortuin biedt ruimte voor het parkeren van een auto. 

Ligging: Geldermalsen is in Nederland zeer centraal gelegen. Binnen een uur rijden komt u in vrijwel alle grote steden. Het NS-station van Geldermalsen ligt op korte afstand en gaat naar alle windrichtingen. In Geldermalsen treft u veel winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, een jachthaven aan De Linge en diverse sportverenigingen en -faciliteiten.

Overdracht

Vraagprijs

€ 429.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

210 m²

Inhoud

420 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

7 m²

Bergruimte oppervlakte

32 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 54 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1924

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

tv kabel

Isolatie

vloerisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2021 van HR, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden