Van Brederodestraat 12

Omschrijving

Starters opgelet! Maak jij van deze fijne tussenwoning jouw eerste thuis?

- Leuke instapklare tussenwoning
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin aan een speeltuintje.
- 4 slaapkamers & ca. 99 m² woonoppervlak.

Ben je op zoek naar een gezinswoning waar je niet veel aan hoeft te klussen? Dan is deze leuke woning middenin het dorp Noordeloos zeker iets voor jou! Het geheel is goed onderhouden en instapklaar! Het huis is gunstig gesitueerd in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met veel parkeergelegenheid en op loopafstand van de basisschool en het zwembad. Vanuit de woonkamer stap je zo de zongunstige achtertuin in, hier is het heerlijk vertoeven al vroeg in het voorjaar! De tuin is gelegen op het noordwesten, beschikt over een berging en vanuit de achterom stap je zo het achtergelegen speeltuintje en voetbalveldje in! Al met al een leuke woning welke van vele gemakken is voorzien!

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast, toilet, garderobe, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer; woonkamer met halfopen keuken in hoekopstelling voorzien van een combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Vanuit de keuken kan je doorlopen naar de bijkeuken waarin een vaste kast de witgoedaansluitingen zijn weggewerkt en de achterdeur naar de tuin zich bevindt. 

Eerste verdieping: overloop; badkamer met een hoekbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Er zijn 3 slaapkamers op de eerste verdieping waarvan in de grootste slaapkamer een inloopkast is gecreëerd.

Tweede verdieping: overloop met een dakraam, bergruimte & de CV-opstelling. Slaapkamer met 2 dakramen. 

Goed om te weten:
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- De dakramen op de 2e verdieping zijn voorzien van zonwerende screens.

Ligging: Het dorp Noordeloos is gelegen in het logistieke middelpunt van de grote steden en heeft desondanks zijn landelijke karakter weten te behouden. Het dorp staat bekend als een gezellig en levendig dorp waar altijd wel bedrijvigheid is. Het dorp maakt deel uit van het gebied "de Alblasserwaard", een veenweidegebied welke van oudsher wordt opgesierd door slootjes met knotwilgen, weilanden met zwartbonte koeien en langs de riviertjes en stroompjes gelegen boerderijen. Het gebied wordt rondom begrensd door verschillende plaatsen zoals Gorinchem, Vianen, Sliedrecht en Alblasserdam. Een grotere plaats zoals Utrecht is met het openbaar vervoer en de auto in circa 30 minuten te bereiken.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

99 m²

Perceeloppervlakte

129 m²

Inhoud

392 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

15 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 58 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1963

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, dakraam

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

E

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

combi-ketel van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden