Van Hoevestraat 15

Omschrijving

Moderne stadswoning op een gunstig gelegen locatie!

- Volledig geïsoleerd & energiezuinig;
- Alle voorzieningen op loopafstand;
- Eigen parkeerplaats aanwezig;
- 3 slaapkamer & ca. 90 m² woonoppervlak.

Aan de rand van het centrum met diverse faciliteiten binnen handbereik is dit appartement gesitueerd met een woonoppervlakte van circa 90 m². Het appartement is sfeervol, modern & keurig afgewerkt en beschikt onder andere over een woonkamer met veel lichtinval, een half-open keuken met diverse inbouwapparatuur en een nette badkamer. Het geheel maakt deel uit van het in 2008 opgeleverde nieuwbouwcomplex ‘Kristallijn’ waarbij het station en het centrum van Leerdam te voet bereikbaar zijn.

De globale indeling:

Begane grond: entree in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren naar de achtertuin en de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en spoelbak.

Eerste verdieping: overloop met toegang naar de 3 slaapkamers (allen voorzien van een deur met Frans balkon), een technische ruimte met de CV-ketel en de badkamer voorzien van een douche, toilet, wastafel, de witgoedaansluitingen en ook hier een deur met Frans balkon.

Goed om te weten:
- Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd.
- De achtertuin beschikt over een buitenkraan, verlichting en een achterom.
- De berging van circa 6 m² is verder in de straat gelegen.
- Openbaar vervoer en voorzieningen op een steenworp afstand van het appartement gelegen.
- De woning is onderdeel van een VvE, de maandelijkse kosten hiervoor bedragen €46,00.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (46,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

90 m²

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 31 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

beneden plus bovenwoning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2008

Open portiek

ja

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, frans balkon

Isolatie

volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2008 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden