Van Hoornestraat 5k

Omschrijving

Nette eengezinswoning in een gewilde woonwijk!

- Instapklare en nette woning
- Volledig geïsoleerd en energielabel A
- 3 slaapkamers & ca. 127 m² woonoppervlak

Met eigen ogen bekijken? Bel ons om een bezichtiging in te plannen op dinsdag 29 maart of woensdag 30 maart.

Deze moderne gezinswoning uit 2016 is strak afgewerkt, ruim en gelegen op een fijne locatie. Met recht een leuke gezinswoning! De woning heeft een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, een open keuken met strak design, welke gelegen is aan de voorkant van de woning. Op de eerste verdieping zijn 3 goede slaapkamers en een nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. De riante open zolderverdieping is in te richten naar eigen wens. Het is hier goed mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren. Dan is er nog een heerlijke tuin op het westen voorzien van een houten berging en een achterom. Aan de voor- en achterzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig! De woning is gelegen aan een doorgaande weg in de karakteristieke, recent geheel gerenoveerde Lingewijk. Het stadscentrum is met ongeveer 5 minuten fietsen te bereiken.

Kortom: de voordelen van een nieuwbouwwoning (zeer praktisch, instapklaar en energiezuinig) en de gemakken van een bestaande woning in een zeer geliefde nieuwbouwwijk!

Globale indeling:

Begane grond: entree met ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer; mooie woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin; moderne, open keuken met een zitbarretje voorzien van complete inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en combi-oven). Het laminaat op de begane grond is 2 jaar oud. Het raam aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbare zonnescreen.

Eerste verdieping: overloop; 3 mooie slaapkamers; moderne badkamer met inloopdouche, design radiator, vloerverwarming, toilet en een wastafel met meubel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Tweede verdieping: open zolderruimte met 2 dakramen en separate technische ruimte. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Het is goed mogelijk om op deze verdieping een vierde slaapkamer te realiseren, een aansluiting voor de verwarming is reeds gerealiseerd.

Tuin:
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 5 meter breed en 9,5 meter diep) op het westen.
- Aanwezigheid van een vrijstaande houten berging en achterom.
- De achtertuin is voorzien o.a. van een betegeld terras, een pergola, borders en een klein gazon.

Algemeen:
- Het betreft een nieuwbouwwoning die in 2016 is opgeleverd. Dat betekent relatief weinig onderhoud en lage stookkosten!
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Het geheel beschikt over hardhouten kozijnen.
- Alle slaapkamer ramen zijn voorzien van horren (2 jaar oud).
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Het houtwerk binnen en buiten is recent opnieuw geschilderd.

Ligging:
De woning is gesitueerd in het nieuwbouw gedeelte van de 'Lingewijk'. Deze is ruim opgezet en beschikt over veel groen, waterpartijen, speelgelegenheden en wandelpaden. Diverse faciliteiten zijn binnen handbereik, zoals scholen, winkels, het stadscentrum van Gorinchem en sportverenigingen.

Gorinchem heeft een zeer fraai en gezellig historisch centrum met een marktplein met diverse terrassen en meerdere autovrije winkelstraten. Gorinchem heeft op dit moment ca. 35.000 inwoners.

Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, A15 en de A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Ook beschikt Gorinchem over een treinstation met goede verbindingen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

127 m²

Perceeloppervlakte

119 m²

Inhoud

477 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 48 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2015

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2015

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden Brochure downloaden